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2024-02-23 | 上報

大寮區兩件公辦都更案 引資百億打造81期TOD宜居生活宅

大寮區兩件公辦都更案 引資百億打造81期TOD宜居生活宅

高雄市政府於2月20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者,今(22)日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區,位處鳳山及大寮交界,其地理位置吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者參與。

林欽榮表示,大寮首次推出公辦都更案,一次就推出兩件,81期重劃區一、二期工區2023年9月完工,緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13),預定3月啟用,為加速促成81期成為TOD宜居生活宅,林欽榮感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出,期藉此做為帶動區域發展雙引擎。

此基地,南北銜接鳳山大寮傳統商圈,近捷運具TOD生活宅開發潛力,市府預計取得逾百戶社會住宅,希望藉此吸引中大型建商投入參與,與市府共同將81期打造為大寮區的新都心。
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都發局長吳文彥強調,兩案宜住宜商,東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面,西側臨兩座公園一條園道,800公尺可達捷運站,為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點,吳文彥指出,本次開發預估增加逾千戶住宅單元,另市府可再額外增加150戶的社會住宅。

都發局表示,兩案土地分別約為0.83公頃(51地號)及1.39公頃(61地號),皆為住宅區(住一)土地,容積率200%,公告基準共負比為70.70%及73.40%,預估投資開發規模約30億元及70億元,皆指定投資人提供基準容積15%的社會住宅予市府。

都發局說明,「大寮區忠義段 51地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「大寮區忠義段 61地號(北基地)土地都市更新事業公開評選實施者案」2024年02月20日公告,等標期105天,6月04日截止收件,歡迎各界參與投標,招商訊息可參閱市府都發局網站(公告專區-都更公告),或電洽都更科 07- 3313020。

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