濱江居民控市府賤價強徵地議員轟柯「厚財團」 北市府、柯文哲駁斥

台北市議員林亮君偕濱江污水處理廠自救會今天（18日）指控，前市長柯文哲市府規劃在濱江水資源再生中心周圍種樹，更以比7年前民航局徵收機場用地，一坪少6萬的價格，向附近民宅徵收土地。林亮君批柯文哲自創容積幫財團憑空賺進數百億元，卻對市井小民斤斤計較，明顯是厚財團、苛小民！

對此，民眾黨發言人吳怡萱補充，柯文哲指徵收有一定程序，不是「徵收等於強徵」。北市府提3點澄清，並強調用地取得符合公益性及必要性，基地範圍及規劃已屬最適化，用地取得程序、估價方式皆符合法令規定。對於，民眾質疑徵收單價比7年前還少7萬，市府直指「徵收範圍不同，價格當然不同」。

濱江水資源再生中心規劃用地總計5.05公頃，其中有25%為私有地，共計55筆土地、29筆合法建物，柯市府於2022年4月三度闖關環評通過後，部份地主同意協議價購，柯市府遂向內政部提出強制徵收餘下45筆土地。

內政部於2023年10月底於蔣萬安市府任內核准徵收，蔣市府於2023年11月6日發布45筆土地及地上物的徵收公告。但其中20位地主組成自救會，堅決反對徵收所擁有的18筆土地、13筆建物，合計僅2680平方公尺，由於佔地甚小，且位於規劃區邊角處，對濱江再生水資源中心影響甚微，卻對居民生計影響甚大，因此，向林亮君議員陳情，要求蔣市府實現居住正義、更改規劃配置規劃。

自救會成員黃勝仁說，北市府早在1989年就曾想蓋污水處理廠，但那時市府規劃不當只好鼻子摸摸取消徵收。沒想到1991年濱江街道路拓寬，要求濱江街整排房子全部退縮徵收掉一半面積，所有房子被迫拆掉重建，補償費還不夠重建費，如今又要再徵收。

黃勝仁不滿表示「我一棟房子要被拆二次，難道濱江街的住戶是二等公民？」從規劃圖上，這排房子並不是拿來做污水處理設施，而是為了綠美化用來種樹！「換做是你家，你能接受嗎？」

自救會委任律師詹順貴指出，此案徵收包含地上建物，卻未堪估地上建物的價格，也未針對各地主分配地上物的補償金，無法在公告15日內發放補償金。依照土徵條例第20條，徵收土地或土地改良物的補償費應於公告15日內發放，若未於公告期滿內15日發給完峻，公告即失效力，顯然徵收公告已失效。

議員林亮君比對市府規劃圖表示，其實只要重新配置相關設施，就可以不用徵收這20戶居民房產土地，柯市府的規劃顯然未把握土地徵收「應以最小徵收」為原則，呼籲蔣市府應懸崖勒馬，勿「柯規蔣隨」、及時撤銷公告，以達成污水處理廠與居住正義的雙贏。

柯文哲今表示，「我跟你講，徵收就是徵收啊！難道還有......就是徵收啊！不然怎麼叫強徵？」民眾黨發言人吳怡萱隨後補充，柯文哲談話比較倉促，所謂「徵收就是徵收」是會經過一定程序，且有經過議會通過預算表決，並非就是強徵，「他的意思是徵收就是徵收，有一定程序，哪有什麼叫強徵？」

針對居民及議員指控，台北市政府指出，濱江水資源再生中心所徵收土地，原都市計畫於民國45年(1956年)即劃定為污水處理廠用地，且徵收計畫符合必要性與公益性，全案已於2023年10月27日奉中央內政部核准徵收，相關程序皆符合法令規定。

針對賤價徵收一事，台北市政府說明，該基地因受限於松山機場航高限制，與環評審查之高標準要求，該案處理流程配置採最適化規劃，污水處理設施在地下，上部則開闢成公園回饋市民使用，無法再縮減範圍。另有關土地價格查估作業，市府已多方考量地主權利，爭取較優價格，並經地價評議委員會審核通過，絕無低價徵收情事，市府興建必要公共建設而須徵收土地，實非得已。

台北市政府澄清，該案自2021年環評審查到2023年中央內政部土地徵收審查，歷次會議皆已讓地主充分表達意見，並依法保障地主權益，且政府合法徵收土地以興建必要重大公共建設，絕無委託黑道情形，此屬子虛烏有。（責任編輯：許雅慧）

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