藍營推租賃全面實價登錄 內政部憂衝擊市場

立法院內政委員會今天（11日）審查藍營立委牛煦庭等18人所推出的「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，主張租賃市場應公開透明，推行租賃全面實價登錄等措施。不過內政部長劉世芳認為，經22個地方政府開會討論，現階段尚不宜推行，且有可能面臨出租人規避申報登錄、以不實價格登錄，可能會對整體租屋市場造成影響。

藍委牛煦庭今天代表國民黨團提案說明，居住正義推動應是不分藍綠白來共同重視的價值。他表示，政府從2017年開始推動「社會住宅包租代管計畫」如今邁入第四期，原本期待藉此去化市場上的空屋，但是無奈租屋黑市的情況嚴重，導致包租代管的推動受到阻礙，所以才提出修正草案，要完善租賃實價登錄制度。

針對藍營所提租賃市場全面實價登錄，劉世芳表示，在經過與22個地方政府開會，各縣市政府都認為，雖然有助於租屋資訊的透明，但是也有可能面臨租金上漲，受到衝擊的還是房客，所以認為現階段尚不宜推動。

劉世芳接著說，出租人（房東）有可能會規避申報登錄或以不實價格進行登錄，導致資訊錯誤，變相帶動租金上漲。此外，雖有規劃檢舉獎金機制，幫助租市場透明化，但也可能讓房東和房客關係變得緊張，破壞市場安定性。

劉世芳認為，目前大多數的包租契約租金和代管業者契約，都還不具市場行情參考性，若此時直接讓地方政府辦理實價登錄恐怕會導致租金上漲、資訊混亂。目前，內政部將持續推動租屋資訊透明化，規劃透過已蒐集的租賃實價登錄、包租代管、租金補貼資料，在去識別化、個人資料保護、不修法原則下，盡速辦理區域租金行情等相關統計分析，適時對外發布，讓民眾更了解租賃市場情形，並兼顧承租人個資隱私。（責任編輯：許雅慧）

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