囤房稅2.0上路 財政部統計：持有2屋以上多屋族銳減

財政部昨天（12日）公布「2024年度全國非自住個人稅籍歸戶統計」，指出共有56.3萬人持有非自住住宅，與去年（2023年）相比增加1.7萬戶，增幅約3.2％。即使擁有住宅數增加，但持有2戶以上的人數卻大幅下降，不排除與囤房稅2.0上路後，多屋者出售名下房屋，降低個人名下持有戶有關。

財政部表示，這份統計主要是以身分證統一編號歸戶，包含自然人、獨資、合夥，但未包含法人持有情形。戶數為房屋稅籍編號數，以「一人完全持有的房屋」為主，未包含共有房屋。因個人或有跨縣市持有房屋，與全國歸戶有別，跨縣市統計總人數時將有虛增情形。

而《房屋稅條例》將住家用房屋分為「自住」及「非自住」，「自住」房屋全國限擁有3戶。「非自住」部分則是在去年三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0）後，採全國歸戶形式，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但排除特定房屋，包含符合一定條件的出租、繼承取得共有房屋、建商餘屋等，並於今年7月上路。

在囤房稅2.0已實行的情況下，觀察今年統計表，持有1戶以上的非自住住家用房屋者，雖比去年多了1.8萬戶，但持有「2戶以上」的人數卻銳減1398人，持有「3戶以上」的人數也減少1008人，持有「10戶以上」者比去年減少89人。

若這些房屋未釋出至資屋市場，明年（2025年）5月開徵房屋稅時，可能將繳納最高達4.8%的房屋稅。（責任編輯：蔡玉英）

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