苓雅清潔隊華麗轉身 高雄公辦都更招商啟動

為推動大眾運輸導向及促進都市更新，高雄市政府今天（1日）舉辦苓雅區五權段886地號都市更新案招商說明會，現場多家建設公司、資產管理機構及投資公會參與。

高雄市政府副市長林欽榮表示，本案是苓雅區首件公辦都市更新事業招商案，市府期望透過公私協力，將基地轉型為新藝文生活基地，透過捷運建設的連結提升區域通勤潛力，展現高雄宜居便捷的城市環境。

林欽榮指出，本案基地坐落於三多二路和和平一路口，面積約3,452平方公尺，為苓雅清潔隊舊址，因屋齡已超過60年，故以公辦都更方式開發，拆除費用由地主分配權值扣除，土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新，開發容積可達法定容積1.5倍，預估開發量體約1萬2千坪，並強調本案具備100%公有土地的特性，權屬單純，可有效節省實施期程。預估民間總投資額約50億元，共負比為68.30%，市府也會配合都更168專案控管進度，加速審議。

捷運局局長吳嘉昌說明，本案開發基地鄰近輕軌C34五權國小站，完工後市府分回部分可以權利價值權利金支付，將挹注捷運建設，並取得公益設施，包含室内900平方公尺日間照顧中心及室内500平方公尺環保局辦公室等，滿足地區社會福利服務需求。在公開透明的評選機制下，市府將綜合評選具財務與開發能力且提出最具規劃願景的開發團隊，兼顧整體品質與公共利益。

捷運局表示，本次說明會吸引全國企業與在地建商的關注，與會者對本案的投資價值表達興趣。投資人也多認同本案交通條件優異、生活機能完善、符合高雄城市TOD發展趨勢，未來發展潛力值得期待。本次招商今（2025）年3月5日公告至7月2日截止，有關招商資訊與詳細招商文件，請參閱高雄市政府捷運工程局官網或洽詢高雄市政府捷運工程局李小姐（07-3368333 轉5104）。

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