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2024-01-15 | 中央社

國土署:浮洲合宜出租住宅租金 較鄰近社宅優惠

國土管理署今天表示,板橋浮洲合宜出租住宅因周遭公共設施及道路陸續興闢,導致房價、地價上漲,浮洲合宜出租住宅一般戶每坪租金547元,相較鄰近租屋市場及新北市社宅租金,更為優惠。

聯合報今天報導,新北市板橋浮洲合宜住宅共446戶,過去以低於市場行情30%,便宜租給經濟弱勢民眾,但傳出房東日勝生要漲租金,原本每坪新台幣320元漲到547元,每月租金將增加5000元到1萬多元,如果承租戶不同意,將被迫在3月前搬家。

內政部國土管理署透過新聞稿表示,浮洲合宜出租住宅,並非政府直接興建的社會住宅,是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年,第1階段5年租期每坪租金320元,5年租期後依鄰近出租市場行情8折調整。

國土署說明,第1階段5年租期已在民國111年12月21日到112年3月3日到期,且浮洲地區公共設施及周邊道路陸續興闢,已有發展並導致房價及其地價,相較民國100年以前有所成長。

國土署指出,第2階段5年租期預計到117年5月15日止,採5家不動產估價師每坪租金估價最低價格為計算基準,一般戶低於估價8折、每坪租金547元,優先戶低於估價64折、每坪租金437元;相較鄰近租屋市場及新北市社宅租金,如土城員和及明德社宅一般戶每坪約567元到717元不等,更為優惠。

國土署強調,因第1階段原有446戶出租住宅承租戶,租約在111年12月21日到112年3月31日陸續到期,已協調日勝生在111年12月16日到112年1月31日受理原承租人續租事宜,並完成316戶續租簽約事宜。

國土署表示,剩餘130戶已重新公告、受理新申請人提出申租,目前仍有餘屋,開放隨到隨辦,並無報載強制3月前搬家的情形。

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