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2022-07-04 | 匯流新聞網

囤房稅效應/內政部:空屋數創新低 減為77萬宅 約8.66%

CNEWS匯流新聞網 記者陳弘志/台北報導

內政部今(4)天發布110年下半年低度使用電力住宅及新建待售餘屋住宅統計資訊。經統計,110年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%,較110年上半年減少0.48個百分點,為民國98年統計以來新低。另在新建餘屋住宅部分,110年第4季為6萬9,721宅,較上季略減156宅,約減0.22%,近6季餘屋數量相近,變動幅度輕微。

內政部表示,為了解可供居住使用,但用電量偏低的住宅情形,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅。且為更快掌握本項資訊,自109年起改為每半年統計一次,上半年採用每年5、6月平均用電度數,下半年採用每年11、12月平均用電度數。經分析,全國低度使用住宅比率自107年起持續降低,110年下半年為8.66%,較110年上半年減少0.48個百分點,較107年減少1.15個百分點,長期下降趨勢明顯。

就縣市別觀察,110年下半年各縣市低度使用住宅比率,最低的3個縣市分別為:台北市6.54%、新北市7.10%、新竹市7.37%。最高的3個縣市分別為:金門縣17.16%、宜蘭縣14.81%及台東縣13.68%。

就地區別觀察,低度使用住宅比率變化,北部、中部及南部縣市近3年大多呈現下降趨勢,與108年相比,北部縣市以新竹市減少2.03個百分點最多,中部縣市以苗栗縣減少1.63個百分點最多,南部縣市以嘉義市減少0.81個百分點最多。東部縣市近3年變動較小,與108年相比增減在0.1個百分點內。外島地區部分,與108年相比均下降,以連江縣減少1.66個百分點最多。

就鄉鎮市區別觀察,110年下半年低度使用住宅比率大於20%問題較大地區,包括新北市萬里區、三芝區、平溪區,宜蘭縣礁溪鄉,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,嘉義縣大埔鄉,台南市左鎮區,高雄市那瑪夏區、甲仙區、六龜區,花蓮縣豐濱鄉,台東縣卑南鄉、大武鄉,金門縣金沙鎮,連江縣莒光鄉等16個鄉鎮市區。

110年下半年低度使用住宅比率小於6%問題較輕地區,包括新北市蘆洲區、泰山區、土城區、中和區、板橋區、永和區、樹林區、新莊區,台北市內湖區、文山區、南港區、信義區、松山區,桃園市蘆竹區,台中市神岡區、大里區、潭子區、大雅區,台南市永康區;宜蘭縣南澳鄉,台東縣蘭嶼鄉等21個鄉鎮市區。

內政部表示,低度使用住宅比率小於6%者,多屬6都的行政區,比率大於20%者則多屬較偏遠的鄉鎮市區,而因城鄉經濟發展程度差異,同一縣市的鄉鎮市區低度使用住宅比率可能存在非常大的落差,例如新北市有8區,多屬都市化程度較高的地區,比率都小於6%,也有3區多屬較偏遠地區比率大於20%。

照片來源:CNEWS資料照/記者陳弘志攝/pixabay

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