居住正義目標 董建宏：全力達成「百萬租屋家庭支持計畫」

CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

內政部次長董建宏今（29）日於「租屋家庭支持政策研討會」表示，居住正義是社會共識，也是政府的重要目標，上任後就與長期關注住宅政策的民間團體展開交流，將如期達到「百萬租屋家庭支持計畫」目標。

董建宏表示，為擴大照顧不同年齡層的租屋族群，租金補貼戶數自明年起由現行50萬提升至75萬戶，並於本月15日首度公布各大學學區租金統計，後續也會秉持「去識別化、隱私保障、租金透明」原則，進一步對外公布全國各行政區租金統計資料，促進租屋市場資訊透明。

「為擴大社會住宅興辦，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳舍等改建需求。」董建宏指出，將採取造鎮及生活圈概念，並結合社會福利、體育、產業、交通、教育及醫療等需求，進行社會住宅興辦的統籌規劃；社會住宅包租代管自106年推動以來，截至今年7月底，全國已累計辦理12萬戶，下一階段透過「促進弱勢媒合」、「連結弱勢資源」及「精進系統功能」3措施來提升弱勢戶媒合質量。

此外，內政部秉持「社會住宅是好宅」，基本除需取得綠建築、智慧建築、耐震標章三大標章外，在面對2050淨零碳排趨勢下，更自去年要求新建社會住宅均達能效1級，也藉由預鑄工法縮短工時及降低興建過程的能源消耗。

另外，為提供民眾安心居住與耐震安全的社會住宅，國家住都中心已攜手國家地震工程研究中心全面導入「結構安全監測系統」，於地震發生後可立即掌握建物結構狀況，確保民眾生命及建物安全。

有關外界對於租金補貼造成房租上漲及溢領報導，董建宏也再次澄清說明，依據調查統計資料分析沒有造成租金普遍上漲現象，並從112年第48週內政統計通報資料庫大數據中，顯示租金補貼有效減輕申領者居住負擔4至5成，給予實質居住協助；另租金補貼溢領主因是申請人資格變動所致，皆已通知申請人繳回溢領款項，至於若涉及租賃契約虛偽或不實領取補助，政府一定會依法追究。

董建宏也說明，明年起租金補貼支持對象將提升至75萬戶，預估經費約350億元，未來會秉持簡政便民的措施，落實對租屋族的照顧；內政部去年完成「租賃住宅市場發展及管理條例」修正，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法保障，同時修正租賃定型化契約，規定房東不得限制或阻止房客申請租金補貼外，今年7月修正租屋電費計收標準，施行租屋電費新制，讓租屋電費收取更公平合理、電費資訊更透明。

董建宏表示，同時也委託法律扶助基金會辦理「住宅租賃糾紛法律扶助專案」，自8月1日起提供免費租屋法律諮詢服務，讓房客在面對租屋糾紛，如不合理要求提前解約、苛扣押金等法律糾紛等狀況，能獲得政府即時協助與支持。

董建宏最後表示，此次研討會各界代表的寶貴意見，內政部都會積極瞭解及研議，無論是鼓勵目的事業機關共同興辦社會住宅、研議使用權社會住宅執行方案、銜接國家淨零碳排政策等項目，未來也會持續請益並精進住宅政策，讓國人可以享有可負擔又高品質的居住環境。

照片來源：內政部

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