告別膽戰心驚日子　板橋「林園天廈」海砂屋核定實施都更

CNEWS匯流新聞網記者唐有為／新北報導

新北市板橋區林家花園旁「林園天廈」海砂屋，在市府都更政策支持下，已於今（29）日核定實施。這棟12層樓的危樓即將進入拆除重建階段，住戶終於能告別長期居住於危樓的陰影，迎來重建新希望。

「林園天廈」位於新北市板橋府中路及南雅西路2段街廓範圍，基地規模635平方公尺。建物民國77年完工，屋齡已逾30年，現況為12層樓鋼筋混凝土造建物，現有44戶。因經鑑定為海砂屋，屋況不良且結構堪憂，亟待重建。

當地光華里里長表示，該海砂屋問題存在已久，住戶長期膽戰心驚，加上外牆磁磚頻繁崩落，宛如附近居民的不定時炸彈。里長一直持續關心更新推動進度，盼能儘早改善。

新北市府透過都更推動辦公室提供專業諮詢，並請都更推動師協助住戶於110年成立更新會。市府也持續協助召開協調會整合意見，並透過修法解決停車空間問題，讓案件推進更順利。

該案在112年取得多數決同意後，申請事業計畫與權利變換計畫報核。隨著今年5月正式核定實施，未來將新建1棟地上15層、地下3層集合住宅，預計於118年下旬完工，讓住戶住回安全家園。

都市更新處處長康佑寧指出，海砂屋具有重建急迫性，市府透過提供容積獎勵提升意願。截至115年5月20日，多元都更案已累積申請2,259案，累計核准1,607案，顯示多元重建途徑發揮成效。

此外，市府積極推動危險建築物580專案計畫，於116年8月31日前，社區意願逾50%即可申請。市府與住宅及都市更新中心將持續投入資源，協助民眾改善危險老舊環境，全面提升生活品質。

照片來源：新北市政府提供

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