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2022-04-07 | 今日新聞

炒房最高罰5千萬 盼揪團買房消失

炒房最高罰5千萬 盼揪團買房消失
內政部次長花敬群說,希望市場維持正常交易,讓過去所謂的排隊、揪團買房消失。(圖/行政院提供)

行政院會今(7)日通過內政部《平均地權條例》修正草案,其中若有嚴重炒作行為,違規者可按戶棟處100萬至5000萬元。內政部次長花敬群說,希望市場維持正常交易,讓過去所謂的排隊、揪團買房消失,這是多數國人所共同期待的。

此次修法共有5大重點,包括限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外,並明確定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,維護市場交易秩序,保障消費者權益 。

內政部地政司長王成機說,預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。

王成機表示,若有閉門銷售、分期銷售、散佈不實銷售量、網路炒作行為,違反者按戶棟處100萬到5000萬。另外也建立檢舉獎金制度,有發現違規行為,可以檢具事證向地方政府,部分罰金會變獎金。

至於司法人購屋部分,王成機說,司法人要取得住宅用房屋許可證,像是員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建是許可的,取得許可移轉登記後,要滿5年才可以移轉。

炒房最高罰5千萬 盼揪團買房消失

行政院會通過《平均地權條例》修正草案,內政部地政司長王成機指出,此次修法有5大重點。(圖/行政院提供)

花敬群表示,三讀通過後,司法人購屋、預售屋換約規範要等相關配套子法修訂完才會實施;預售屋或新建成屋轉售,必須要有失業、傷病等重大變故,這無法正面表列,這些會跟地方政府滾動討論。

另外涉及炒房行為最重可罰5000萬元,花敬群說,若集結很多人並在該區行程商品壟斷,同時不斷交互交易墊高價格,導致社會恐慌就能開罰。不過現在會積極預防,但有出現相關違法行為,處罰就以100萬元起跳。

花敬群表示,去年提出相關修法案件後,就陸續傳出預售屋逃命潮、預售屋交易量減少,這是為了維持正常交易,未來三讀通過後會盡快來實施,先前也跟立院黨團、行政院做很多溝通,對於安定房市大家有相當共識。

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