一貸難求惹怨民！郭國文喊話央行應調整

[NOWnews今日新聞] 民進黨立委郭國文日前質詢央行總裁楊金龍，提及在央行去年信用管制新增第二戶限制後，雖然提供換屋族「簽切結」選項，由於相關作業增加銀行的審查成本，導致銀行乾脆拒絕，讓換屋族一貸難求，認為央行打炒房不應該打到換屋家庭，此事也已引起民怨。對此楊金龍允諾將檢討，希望6月理監事會能看到具體改善方案。

郭國文表示，打炒房一向自己支持的政策目標，但打炒房對象應該是建商、投資客，而不是一般換屋族。而在央行去年信用管制新增第二戶限制後，雖然提供換屋族「簽切結」的選項，但由於相關作業增加銀行的審查成本，導致銀行乾脆拒絕。

郭國文說，尤其央行又要求銀行自訂總量管制，導致許多銀行內規要求「每月新承作房貸不可以多於還款額度」，可是自然人還款每個月都是幾萬塊再還，甚至還有寬限期，借款多是百萬起跳，銀行當然更不願意放給自然人。

郭國文表示，相對於建商，不只更有能力開高度槓桿，且還款能力也比自然人強，可以嚴格限制法人的總量管制，讓銀行能有更多資金可以放款給換屋族。

郭國文提到，尤其許多預售屋還沒交屋的小家庭，因為房貸一貸難求，已經到處籌錢來避免斷頭，已經引起民怨。對此楊金龍允諾將檢討，希望6月理監事會能看到具體改善方案。

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