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2024-05-13 | 上報

京華城容積率暴增爭議 調查小組會議質疑:有2次機會卻不煞車

京華城容積率暴增爭議 調查小組會議質疑:有2次機會卻不煞車

前台北市長柯文哲於任內的京華城改建案容積率暴增爆發爭議,台北市議會組成調查小組今天(13日)上午開會。召集人國民黨台北市議員游淑慧轉述內容,表示今天是釐清柯市府決策轉彎過程,為何有2次機會卻不煞車。此外,會議中也釐清3大問題,包括京華城原本沒提,市府最後卻送出百億容積率;2020年6月市府與京華城打贏訴訟後,仍把京華城容積案納都委會討論;在都委會討論過程,京華城細部設計公益性、對價性不足,還能拿到最高20%容積獎勵。

京華城專案調查小組規劃每周一、五上午10點開會,游淑慧透露,目前約談順序將先找事務官,再陸續找府外學者、專家,最後找政務官訪談。而調查會議原則上不公開,每次會議紀錄會後發送,每次會議皆錄音存證,未來必要時公開。

游淑慧說,經資料調閱得知,京華廣場早已於2020年2月14日就通過都市設計相關幹事會議,業者當時並無修改都市細部計畫,亦無創設容積獎勵的想法。

不過,京華城在2020年3月17日送陳情信到市長室,盼保留560%容積獎勵與逾12萬平方公尺樓地板面積,未要求市府給予容積獎勵,與後續送修正細部計畫,只提到30%的容積轉移,但容轉是購買得來的,所以沒有爭議。她質疑柯文哲為何後來政策大轉彎,稱市府最後送出百億容積率是「要五毛給一塊」。

此外,游淑慧指出,因為京華城陳情,2020年6月20日在專家學者會議中,4人中有3人提到市府正在和京華城打行政訴訟,應等7月訴訟結果出爐再討論,她點出這是第一個煞車點。游淑慧表示,若7月就有結果,為何要一邊訴訟、一邊討論京華城的補救措施?為何府級仍沒有暫停京華城陳情案的研議?

2020年7月13日訴訟結果出爐,北市府打贏官司,照理說京華城的陳情就無須理會,游淑慧認為這是第2個煞車點。事後,京華城提上訴,但在7月30日都委會前突然撤案,最後還送細部計畫到都委會以一般都市計畫進行審查,前副市長彭振聲擔任主委裁示修正「補救」2字,程序繼續走。

游淑慧質疑,為何彭振聲僅裁示修正「補救」2字,仍進行京華城提案之審議?為何業者本來沒有提容積獎勵,後來變成送出百億容積,為何行政訴訟進行中,該暫停不暫停;為何行政訴訟勝訴後,該煞車不剎車?

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游淑慧提到,在都委會中,有委員就質疑提出的細部計畫中,都是法定義務內容,加上公益性、對價性不足,竟能以建物耐震取得標章獲得12%容獎,然而,該容獎僅限危老重建,而法令規定要綠建築;另外,留設電動車充電車位也能拿到8%容獎。京華城要求最高20%容獎全數到手,柯市府卻照單全收。(責任編輯:蔡玉英)

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