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2024-05-22 | 上報

爆柯市府涉圖利新光醫院容積價差10.8億 北市議員轟:根本是京華城翻版

爆柯市府涉圖利新光醫院容積價差10.8億 北市議員轟:根本是京華城翻版

台北市議會今天(22日)進行總質詢,議員洪婉臻爆料,柯市府不僅讓讓新光人壽在T17、T18基地上受惠,還通過新光醫院的都市計畫變更案,讓用地容積從200%變成365%,價差高達10.8億元,「根本是京華城翻版」。對此,台北市長蔣萬安回應,今天才得知此事,後續會詳細了解案件。都發局強調,此案並沒有因為都市計畫變更而大幅增加容積量,過程均依規定辦理。

都發局指出,新光醫院因為有擴建醫學中心需求,所以在民國106年內政部都市計畫委員會審議士林區通盤檢討案時,陳情將既有院區及擴建基地由工業區變更為醫療專用區。內政部都委會當時通過變更,並決議回饋方式比照民國98年,同樣是工業區變更為醫療專用區的和信醫院案。

至於容積率為何上升,都發局說明,新光醫院原本建照所載的200%容積率是依77年建築法令計算,未包含既有院區的地下室容積率,而新光醫院106年提出變更案時,依當時建築法令計算容積率則為369.9%,最後採衛福部核定擴建院區的發展需要,訂定為365%。

洪婉臻表示,新光醫院在2005年,曾希望能納入北士科都市計畫,但當時並未和北市府達成協議,所以,被剔除計畫之外。然而,直到2017年新光醫院再度向時任台北市長柯文哲市府陳情都市計畫變更,並在2021年通過。同年,新光人壽也標得T17、T18基地;該都市計畫變更也在2022年6月公告實施。

洪婉臻指出,新光醫院當初陳情是希望將工業區轉為醫療專用區,用地變更後容積從200%變成365%,增加3906.2坪。若以每坪27.6萬元價格計算,容積價差高達10.8億元,她痛批柯市府大放送圖利財團,「根本是京華城翻版」。

洪婉臻表示,新光醫院除容積價差賺很大外,回饋金也比其他醫院還少,甚至還獲得柯市府的「特權條款」。依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」,回饋價值應給予優惠容積所增之淨收益70%,但新光醫院僅被要求回饋50%,少回饋2.16億元;且回饋金還分20年免息分期,也不用隨物價調整,相當不合理。

洪婉臻也說,台北市醫療用地相關都市計畫變更有20例,但新光醫院賺最多。她舉例,和信醫院容積率350%,回饋加成要求1.5倍,回饋免息分期10年;但新光醫院容積率365%,無回饋加成要求,回饋免息分期20年,等同北市府「多給少拿」。

對此,北市都發局長王玉芬表示,她是今天早上看報導才知道,已麻煩同仁調閱相關資料。

蔣萬安回應,這是他第一次看見這些資訊,確實數字非常龐大,後續會詳細了解事件全貌,並在一周內回覆議員。(責任編輯:許雅慧)

(延伸閱讀:柯文哲稱京華城案「只轉送未交辦」 議員列4關鍵時間點批卸責

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