金管會持續鼓勵銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款

因應我國已邁向高齡化社會，為利高齡者活化所持有之不動產供自身生活所用，金融監督管理委員會(下稱金管會)鼓勵銀行開辦商業型不動產逆向抵押貸款業務，在既有社會保險及社會救助體系外，成為高齡者生活經濟保障之補充性措施之一，提供高齡者運用其自有住宅，獲取老年生活或安養所需資金之經濟安全保障。

目前已有16家銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款的服務，除一般貸款方案外，亦有結合信託及保險商品者，高齡者可依據其實際需求，選擇適合的貸款方案。截至113年12月底，商業型不動產逆向抵押貸款之核貸件數為8,981件，核貸額度約新臺幣509億元，相較112年12月底分別成長14.58%、14.67%，持續穩定成長。

為方便民眾瞭解及獲取相關資訊，金管會銀行局已於官網設置「商業型不動產逆向抵押貸款」專區，提供相關業務概況及統計資料，並可連結到中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「商業型不動產逆向抵押貸款」，以取得目前各銀行辦理該項業務之相關訊息。

附表：113年12月底銀行辦理商業型以房養老貸款統計資料。

附圖：商業型不動產逆向抵押貸款辦理情形趨勢圖。

聯絡單位：銀行局金融控股公司組

聯絡電話：(02)8968-9824

如有任何疑問，請來信：本會民意信箱