1+1房 上、下夾層設計是違建嗎？小心查證別受騙！

買房是人生大事，尤其是在預算有限的狀況下，為追求更多的居住面積，設置夾層屋似乎是常見的手法，但民眾在購買有夾層設計的房子時，尤應小心查證，避免受騙。
希苑建設有限公司於雲林縣虎尾鎮銷售「希苑四季」預售屋建案，在網站廣告宣稱「1套房(1+1房1廳1廚1衛)」並輔以「1房配置參考圖」刊載夾層設計；另銷售中心所提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」，與前揭網站所刊載「1房配置參考圖」之夾層設計相同。惟查該建案並未獲建築主管機關審查許可興建夾層，廣告宣稱1+1房且輔以夾層設計，已足使一般或相關大眾誤認該建案得施作夾層供多1房使用，並因此認知作成交易決定，然卻難以知悉實際上施作夾層，日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險。故該廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規定，經本(25)日公平會第1600次委員會議通過，處80萬元罰鍰。
公平會再次提醒消費者，建商為尋求較高的售價及銷售率，推出夾層設計房屋，並於預售時，以不實的廣告銷售方法，宣稱買1房的小坪數可施作夾層，而多1房的坪數使用，以達成交易目的，但消費者要問到更多細節，或透過各種管道多方求證，保護自身應有之權益。也再次叮嚀業者應確保廣告內容的真實，以免觸法。
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