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2022-05-25 | 公平會

1+1房 上、下夾層設計是違建嗎?小心查證別受騙!

買房是人生大事,尤其是在預算有限的狀況下,為追求更多的居住面積,設置夾層屋似乎是常見的手法,但民眾在購買有夾層設計的房子時,尤應小心查證,避免受騙。
希苑建設有限公司於雲林縣虎尾鎮銷售「希苑四季」預售屋建案,在網站廣告宣稱「1套房(1+1房1廳1廚1衛)」並輔以「1房配置參考圖」刊載夾層設計;另銷售中心所提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」,與前揭網站所刊載「1房配置參考圖」之夾層設計相同。惟查該建案並未獲建築主管機關審查許可興建夾層,廣告宣稱1+1房且輔以夾層設計,已足使一般或相關大眾誤認該建案得施作夾層供多1房使用,並因此認知作成交易決定,然卻難以知悉實際上施作夾層,日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險。故該廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定,違反公平交易法第21條第1項規定,經本(25)日公平會第1600次委員會議通過,處80萬元罰鍰。
公平會再次提醒消費者,建商為尋求較高的售價及銷售率,推出夾層設計房屋,並於預售時,以不實的廣告銷售方法,宣稱買1房的小坪數可施作夾層,而多1房的坪數使用,以達成交易目的,但消費者要問到更多細節,或透過各種管道多方求證,保護自身應有之權益。也再次叮嚀業者應確保廣告內容的真實,以免觸法。
(承辦單位:公平競爭處;服務中心2351-0022、2351-7588轉380; 新聞聯繫窗口:張志斌科長2351-7588轉501)

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