建案違法自設夾層，會不會「夾」到自己？

公平會於今(22)日第1604次委員會議通過，聖揚開發有限公司(下稱聖揚公司)於「聖揚樂晴空」建案廣告刊載設置夾層樣品屋並放置床鋪圖片，宣稱「3米6創思空間」、「多點巧思～加倍複層收納、多元使用機能，相同坪數，給您更多自由。」並於銷售現場搭建具夾層設計之樣品屋，涉有廣告不實違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣150萬元罰鍰。
公平會表示，合法申請使用之夾層屋係以不影響建築結構安全之為前提，運用垂直空間提高居住使用效益，如建案並未申請夾層空間，消費者於交屋後依廣告及樣品屋施作夾層，則有二次施工遭查報拆除之虞。
聖揚公司於網路廣告及銷售現場樣品屋呈現夾層設計，予人該建案挑高3.6公尺可供施作夾層並做為臥室使用之印象，經公平會向臺中市政府徵詢專業意見，該建案並未申請夾層空間，倘主要構造與核定之工程圖說不符，必要時得依建築法規定強制拆除。故案關廣告內容及用途已引起消費者錯誤認知而足以影響交易決定，屬虛偽不實及引人錯誤之表示。
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