樓梯間不能當居住空間使用！建商廣告不實遭罰！

公平會在114年9月24日第1770次委員會議通過，嘉義市「金石成大砌」建案在好房網刊載廣告，將屋突層規劃為臥室或健身房等室內空間使用，但原用途為「樓梯間」，違反公平交易法第21條第1項規定，處金石建設股份有限公司新臺幣50萬元罰鍰。
本案經公平會調查，業者在好房網廣告宣稱屋突層可擺設床墊、健身器材及沙發，整體印象讓消費者以為購買後可合法作為臥室及健身空間等使用。惟業者實際上並沒有對於屋突空間之用途辦理建築變更申請，且經查嘉義縣政府核准該建物屋突層之用途均為樓梯間，故該建案廣告表示與事實不符，違反公平交易法規定。
公平會提醒，建商在格局圖及3D示意圖中，將「樓梯間」規劃為居住空間擺設，擴大利用，用來吸引消費者購買，類似之廣告手法公平會已有多件處罰案例，建議消費者在購屋前，可至全國建築執照存根查詢系統(https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0407m.do)，查詢建物各樓層的核准用途，以保障自身權益。另外，建商就建物用途未經合法變更，不應刊載用途不實之廣告，否則會違法受罰。
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