把握黃金申辦期 9月1日開跑名額有限先搶先贏

行政院拍板「新青安」房貸9月1日起排除《銀行法》72-2放款比率上限，銀行可加速撥款，解決房貸審核塞車問題。內政部也同步開辦「自購住宅貸款利息補貼」，首購族等於一次享有兩大利多，利息負擔可望進一步減輕。

新青安貸款：最高千萬、最長40年

新青安貸款額度最高1,000萬元，成數上限8成，最長可貸40年，含5年寬限期，利率最低1.775%起，補貼至2026年7月底止；補貼期滿後利率調整至2.275%，仍低於一般銀行首購貸款水準。

利息補貼：縣市有別，利率更低

同步開辦的自購住宅貸款利息補貼，以縣市區分額度：台北市最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元，最長20年期、含5年寬限期，利率約1.512%，相較新青安更優惠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，兩方案可搭配使用，以台北市2,000萬元房屋為例，自備400萬元、貸款1,600萬元，可先申請250萬元利息補貼，再搭配新青安1,000萬元，其餘350萬元以一般首購房貸補足，可有效降低利息支出。新北市同樣模式，自備300萬元、貸款1,200萬元，也能減輕還款負擔。

把握9月黃金申辦期

陳金萍提醒，自購住宅利息補貼僅受理9月1日至30日，且各縣市有額度限制，建議購屋族提前準備文件並比較銀行方案，才能完整享受政策紅利。她呼籲有意購屋者善用「時間差」與「組合優勢」，在高利率時代替自己省下更多房貸利息。