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2022-06-11 | 高雄市政府

購屋成家避免糾紛,都發局提醒買屋要注意事項

東森新聞報導澄清湖聯上A1旅館用地改名重賣乙節,都發局提出回應說明:該案址是都市計畫旅館區,規定僅得作「供旅館及其附屬設施及本府觀光主管機關同意之設施。」該建案103年取得建築執照,104年取得使用執照,主要使用用途為「旅社」。

該建案銷售時並未向選購屋者揭露完整訊息,涉及公平交易部分,前經市府轉送公平交易委員會,該會106年依建案廣告不實違反公平交易法規定處分建商80萬元罰鍰及廣告公司20萬元罰鍰在案。東森報導指稱旅館當住宅銷售情節,若建案公司有隱匿揭露事項,仍受公平交易法規範,若其有違規使用情事,如經檢舉、經業管機關查證屬實,將依法限期改善,提供輔導,逾期未能改善,視情節將依法裁罰6萬~30萬元。若消費者知情仍進行交易,則後果應由其自負。

都發局表示,買房購屋是人生大事,一間房屋動輒數百萬、上千萬元,如何買到「對」的房子,避免購屋糾紛,特別提醒市民除了看好房屋的區位與生活機能以外,買屋前一定要先「查、問、看」,才不會誤踩購屋地雷。高雄市政府也出版了「高雄安心宅手冊」,要讓民眾窩在高雄、宅的安心,網路有電子書,民眾皆可下載閱讀。

都發局強調,房地產交易,消費者只要確實做好「查、問、看」三要訣,就能安心買好宅。同時也再次籲請開發建商及代銷業者,秉持企業經營誠信與倫理,將營運銷售每一環節都能公開透明,充分資訊揭露,讓一般民眾得以瞭解該建物是否可做為一般住宅使用,確保購屋者的權益。

小提醒:

買屋「查、問、看」三要訣

查-詳細查閱房屋坐落的「土地使用分區證明」及其管制規定,以及「建物使用執照」所登載的用途。

問-任何房地資料內容,或銷售人員提供的資訊,有任何疑問,可以向市府主管機關詢問確認,求證事實。

看-詳細閱讀及比對房屋宣傳銷售文案,是否與建物及土地使用相關證明文件相符,最好能親自到現場察看房屋內部的格局、設備,是否與文件登載一致。

資訊查證管道:

土地使用分區查詢網址:https://urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp

土地使用管制規定-都市計畫法高雄市施行細則網址

https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_upload/KDA03/KDA0303/20210513104546-7.pdf

【高雄安心宅:窩在高雄 宅得安心】電子書網址

https://disdp.kcg.gov.tw/cp.aspx?n=0BD18B5AA89A55ADs=67339C162EBBCF9C

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