財團法人長照機構使用之房地可享有房屋稅及地價稅免稅優惠

近日接獲納稅人洽詢，想要興辦一個長照機構，不曉得有沒有什麼租稅優惠可以適用？高雄市稅捐稽徵處說明，政府為減輕長照機構的財務負擔，鼓勵更多資源投入長照服務，只要係屬財團法人組織，並依長照相關法律及法令規定，經直轄市、縣市長照機構主管機關許可設立的社區式、機構住宿式及綜合式服務類長照機構，收費確實非以營利為目的且不違反長照目的，並將全部收益直接用於長照業務者，即可免徵房屋稅及地價稅。

該處進一步表示，上述3大類長照機構不僅營運期間使用之房地可享有免稅外，更擴大優惠自興建期間(建造執照核發日至發給使用執照日止)就可以先申請免徵地價稅，惟倘建造執照核發後逾期未開工，或雖已動工興建，但超過核定的建築期限仍未完工者，應恢復課徵(補徵)地價稅。

該處特別提醒，財團法人長照機構如欲申請免徵使用房地之房屋稅及地價稅，應檢附法人登記證書、房地自有證明文件、長照機構主管機關核發之設立(籌設)許可證書(興建期間另檢附建照執照)等，於當年度(期)房地稅開徵40日前(即房屋稅3月22日前、地價稅9月22日前)提出申請，逾期申請，將自申請之次年(期)起開始適用。