已申請土地增值稅重購退稅須留意！高雄市6月起清查重購自用住宅管制案件

高雄市稅捐稽徵處表示，自114年6月1日起至10月31日止，將全面清查已核准退還土地增值稅之重購自用住宅用地案件。凡於列管期間內發生再次移轉、改變用途等情形者，將依法追繳原核退之土地增值稅。

稅捐處進一步說明，土地所有權人於2年內完成出售與新購自用住宅用地，不論是先買後賣或先賣後買，若新購土地之移轉現值超過原出售土地的移轉現值，扣除原已繳納的土地增值稅後尚有餘額者，可向原出售地的稅捐稽徵機關申請退還土地增值稅。經核准退稅後，重購地自完成移轉登記日起5年內，須持續作為自用住宅使用，若期間內發生遷出戶籍、再次移轉（含配偶贈與）、營業、出租（無論一般出租、公益出租或社會住宅包租代管）等情形，將依法追回原退還之土地增值稅。

稅捐處特別呼籲，在管制期間內，即便違規情形屬短暫發生，日後恢復自用亦無法免除追繳責任。已申請土地增值稅重購退稅的民眾，務必於5年內持續作為自用住宅使用，不得改作其他用途，以免影響自身權利。如對相關規定有疑義，歡迎撥打免付費服務專線0800-726-969洽詢，將有專人提供詳盡說明。