為防杜假共割之名，行逃漏稅之實，高雄市展開共有物分割案件清查作業

高雄市稅捐稽徵處表示，為防範納稅人透過人為創設土地共有關係，進而藉由共有物分割方式規避應繳土地增值稅，將自114年6月起至10月止，展開為期五個月的全面清查作業。

稅捐處說明，土地所有人透過取巧安排形成共有關係，隨後再進行共有物分割，藉此拉高應稅土地的原地價，以規避再移轉時之土地增值稅負擔，該處將依實質課稅原則，以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅；或藉創設共有關係後之共有物分割，規避直接移轉土地之土地增值稅，而實質上為交換土地或移轉應稅土地，應認定為所有權移轉，依實質課稅原則課稅。

稅捐處提醒，為遏止此類不當規避稅負之行為，該處每年均會對共有物分割案件逐案清查，呼籲民眾辦理土地移轉時，應依規定如實申報，以免日後遭補徵土地增值稅。如尚有任何疑問，可撥打免付費電話0800-726-969，將有專人為您服務。