土地供日租套房使用應按一般用地稅率課徵地價稅

有民眾詢問，自己有一間自用住宅，部分房間供日租套房使用，不一定每天都有出租，會不會被改課地價稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第9條規定，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之佳宅用地。倘房屋供作日租型套房使用，其坐落基地已不符合自用住宅用地規定，應改按一般用地稅率課徵地價稅。

稅捐處進一步表示，若自用住宅僅部分房問出租，則應按建物實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地、一般用地稅率課徵地價稅。如尚有任何疑問，可撥打免付費電話0800-726-969，將有專人提供服務。