社會住宅包租代管與公益出租人報稅攻略看這裡 今年逾34.8萬餘戶房東報稅享所得稅優惠

內政部國土管理署提醒，今（114）年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除繁瑣的租賃事務與空屋風險，每屋每月享有最高1萬5,000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60％必要費用。房東申報所得稅選項要注意，「包租」方案申報代號為「51R」，參與「代管」方案是「74S」。另外，如合法住宅所有權人讓房客申請租金補貼並通過後，就會自動成為公益出租人，無須額外申請，亦得享有相同所得免稅額度，「公益出租人」申報代號則是「74G」，房東可以透過公益出租人查詢網（https://nprent.nlma.gov.tw/nprent/）確認自己是否成為公益出租人。

內政部國土管理署進一步說明，目前全國已有超過8.8萬餘戶房屋加入社會住宅包租代管行列，如再加上現有逾26萬餘戶公益出租人，今年將有逾34.8萬餘戶房東享有所得稅、房屋稅及地價稅等多項減免與優惠措施，不僅能有效減輕稅賦，也有助於提升租賃關係穩定，是兼顧公益與收益的雙贏選擇。另外，加入社會住宅包租代管可另外再享有每年最高1萬元的修繕補助，減輕房東維護屋況負擔及保障房客享有安全、舒適的居住品質。

內政部國土管理署最後表示，呼籲全國房東朋友把握報稅季契機，了解及善用政策資源，踴躍加入公益出租，一起用好房做好事，共同營造安全、宜居的租屋環境。若想要了解最新政策及申請資訊，歡迎至本署官網「社會住宅包租代管專區」、「公益出租人專區」查詢（https://www.nlma.gov.tw/ch#policy），或撥打地方政府1999市（縣）民服務專線洽詢。