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2022-04-22 | 民眾網

書香房市大公開!六都最美圖書館周邊比一比「高雄總圖」、「台中國資圖」周邊買盤夯

【民眾網綜合報導】

人間四月天,正是充滿書香的好時節,為響應4月23日聯合國所訂的「世界閱讀日」,全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動,帶動閱讀風氣,讓書香成為城市底蘊。而攤開台灣地圖,大大小小的圖書館超過500所,不僅為當地注入文化氣息,也為區域房市加分不少。

台慶不動產根據內政部實價登錄,盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館,觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價,「高雄市立圖書館總館」(以下文章簡稱「高雄總圖」)周邊住宅交易量最受歡迎,以458件一舉拔得頭籌,排名第二是「台中國立公共資訊圖書館(以下文章簡稱「台中國資圖」)」的386件,第三名則是「台北市立圖書館北投分館(以下文章簡稱「北投圖書館」)」的337件。進一步觀察交易量前三名的住宅單價,發現「高雄總圖」、「台中國資圖」目前平均單價尚可見到1字頭房價,吸引想就近走入書中黃金屋的民眾。

全球首座懸吊式綠建築「高雄總圖」機能充裕、拉抬住宅需求

2015年開幕即成為超人氣美拍地標的「高雄總圖」,以罕見的懸吊式結構設計,結合節能的綠建築標準,將「館中有樹、樹中有館」具現化於建築體內,打造人與環境共生的閱讀空間,獲得國內外獎項肯定。台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示,「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一,與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯,成為受矚目的新聚落。

林進欽分享,「高雄總圖」生活圈主幹道為新光路、中華五路、林森四路等,區內機能集中捷運紅線R8三多商圈站、R7獅甲站,新光三越、SOGO、大遠百、好市多、五星飯店、餐飲林立,採買及休憩機能均佳。交通部分,可銜接至國道1號、聯外省道及市區主要道路,還有輕軌C8高雄展覽館站繞行,地理位置相當便利。加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運,以空橋連通道連接總圖,承億文旅、青鳥書店、數位內容產業進駐,為當地開創全新的文化體驗。

周邊住宅因區段話題不斷、產品多元,林進欽說明,以屋齡20年以上的中古大樓、華廈、國宅來說,依格局、樓層、棟別等條件單價會有所不同,普遍總價約落在800到1,500萬元間可入手,受在地首購族青睞。有些主打中坪數的新成屋,如「名發晶閣」、「福懋悅然」,總價落在2,500到3,000萬元左右,換屋族詢問度高。周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案,每坪單價4字頭起跳,甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

「台中國資圖」人文薈萃、書香齊鄰質感生活首選

被譽為「此生必去1001所圖書館」、「全球八大獨特圖書館」之一的「台中國資圖」,外觀以流線造型作為河流意象,象徵乘載無限知識之流,館內以「Outside-in」的設計概念,營造出寬敞明亮、具現代感的空間,從阿公阿嬤到學齡前兒童都能來這裡汲取知識。

台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭指出,「台中國資圖」進駐對當地有加分作用,不僅改善市容、提升居住環境的質感,搭上鐵路高架化利多,讓台中市不少西區、南屯區民眾選擇輕移民到南區,特別是喜歡愜意步調的人,可以享受離塵不離城的生活願景。由於生活圈也緊鄰中興大學商圈,提供便利的餐飲、購物機能,同時擁有兩座綠園道,是附近居民運動休閒的好所在,加上串聯五權車站、台中火車站,開車族到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便。

在中古屋方面,以屋齡20年上下的3房大樓產品受家庭客青睞,總價在900萬至1,200萬元左右可輕鬆成家;2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛,總價約700萬至800萬元。吳泓諭認為,南區早期一直被低估,近幾年來因交通大幅改善,舊市區有復甦現象,陸續有新建案推出,具有一定發展潛力,首購族可多參考這裡的物件。

台灣第一座綠建築「北投圖書館」周邊產品選擇多元

而提及台灣首座綠建築圖書館,非「北投圖書館」莫屬!以木頭為主建材,屋頂設有太陽能光電板和雨水回收槽,座落在北投生態公園中,宛如童話故事般的夢幻樹屋,給予人與自然和平共處的閱讀環境,也獲得美國網站評選為「全球最美25座公立圖書館」之一,同時也是近期《網路溫度計》統計人氣聲量第一名的圖書館。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,北投圖書館位在捷運支線新北投站附近,周邊平均單價48.1萬元,房價相較於捷運北投站周邊和台北市其它行政區親民、CP值高,成為許多自住購屋者的口袋名單,近一年交易量達337件,尤其未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口,增值潛力可期。

陳金萍分析,圖書館屬於新北投商圈,兼具清幽環境與生活機能充沛等優勢,加上產品齊全,不論是公寓、電梯大樓、別墅,或是從套房到正四房格局樣樣都有,指名度最高的路段包括珠海路、中和街、大同街以及永興路一段,能滿足不同消費者各式需求,因此,想把書香、人文、機能融入日常生活當中,北投圖書館週邊確實是不錯的選擇。

書香房市大公開!六都最美圖書館周邊比一比「高雄總圖」、「台中國資圖」周邊買盤夯

「北投圖書館」是台灣首座綠建築圖書館,周邊產品齊全,能滿足不同消費者的各式需求(永慶房產集團提供)

書香房市大公開!六都最美圖書館周邊比一比「高雄總圖」、「台中國資圖」周邊買盤夯

「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一,採買及休憩機能均佳,以458件的成交量排名第一(永慶房產集團提供)

書香房市大公開!六都最美圖書館周邊比一比「高雄總圖」、「台中國資圖」周邊買盤夯

外觀以流線造型作為河流意象的「台中國資圖」,鄰近兩座綠園道,形成舒適的居住環境(永慶房產集團提供)

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