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2022-06-30 | 民眾網

300億中央擴大租金補貼專案將上路 張其祿批:政府有錢不快蓋社宅?

【民眾網曹景旭綜合報導】

行政院將於7月1日推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,但不少租房族仍保持觀望態度。專家直言房屋黑市仍然存在,以申報房屋支出抵稅比例來說,台灣申請的人不到三成,未來租金補貼成效有待觀察。對此,民眾黨立委張其祿直言,蔡政府以「大普惠」名義執行300億擴大租金補貼,看似協助無房族解決租房壓力,其實則是蔡政府上任以來「房市三箭」跳票後的欲蓋彌彰,更可能造成我國財政上的「飲鴆止渴」!

300億中央擴大租金補貼專案將上路 張其祿批:政府有錢不快蓋社宅?

(張其祿團隊提供)

張其祿指出,從以下幾點去看,就可看出該政策邏輯之漏洞:

首先是房屋出租黑市仍無解。因國內大多數房東長期以自用住宅名義申報相關稅賦,不願讓租房情形曝光,因此房客難以片面提供租賃契約影本申請補助;專家也直言,擴大租金補助前提,需設法解決租屋黑市,才能幫助真正社會弱勢家庭。若弱勢族群及青年欲申請補貼,造成房東疑慮,將有「續租被刁難」及「被漲房價」之問題,政府提供補助讓房客申請,看似「普惠」,實則是便宜行事。而若300億擴大補貼政策一過或後續預算未達,受補助租客可能面臨,因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。

再者是資源再度配置錯誤。300億擴大租金補貼專案看似普惠民眾,實際上若效益無法確實到達目標族群、難以確實把關成效,補貼政策與能「永續利用」的社宅相比效益難以回收,財政上「寅食卯糧」外,更因為資源錯置,讓建置社宅、提高公宅比率達成時程往後延,居住正義不能實現問題延燒更久,房價可能越疊越高,租金漲價雪球也越滾越大。

最後則是財政上飲鴆止渴。張其祿認為,政府有經費應立即挹注資源「加快租屋市場透明化」且 「加速社會住宅興建」,提高「社會住宅總量占全體住宅百分比」,才能真正解決「民眾租不起」之問題,而非在補貼成效有疑慮下,對財政造成負擔、債留子孫。

張其祿提醒,蔡政府「租屋黑市」問題一天不解決,租屋族就難以真正受惠;社宅若不趕快建置,惡性炒房、過高房價亂象根源依然無解。蔡總統任期僅剩兩年,請有效兌現居住正義,勿讓錯誤財政債留子孫後,還留下更大過高房價未爆彈給後面的人收拾。

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