臺北市
32°
( 34° / 27° )
氣象
2024-06-11 | 民眾網

剛性需求支撐 新北第1季整體住宅價格指數走勢平穩

剛性需求支撐 新北第1季整體住宅價格指數走勢平穩

《圖說》臺北大學特定區因生活機能成熟,帶動區域住宅價格穩定成長。〈地政局提供〉


【民眾新聞葉柏成新北報導】新北市地政局今〈11〉日公佈113年第1季住宅價格指數, 1月至3月之全市住宅價格指數分別為116.77、116.77、116.78,月漲幅介於0%至0.04%之間,另大樓及公寓指數與上季相較也呈現持平趨勢。



地政局指出,觀察本市8大次分區,包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水, 1月至3月指數漲跌互見,各月份變動率介於-0.61%至3.03%的漲跌幅,與前年同期相較則大概有-0.17%至3.48%之年變動率。各區域住宅市場因重大公共建設持續推動,生活機能完善,剛性需求有效支撐區域房地產市場,價格平穩。



今年第1季新成屋指數為114.60,季變動率0.13%,與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面,臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為110.40、109.12、107.23及102.85,季變動率大致為0.03%至0.51%不等之漲幅。



分析原因係受整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,又觀察整體開發區因推動各項重大建設,生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。



此外,此季各捷運線指數大致呈現平穩趨勢,板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數與上季漲跌為-0.48%至0.83%,整體呈現相對穩定態勢,主要原因係捷運沿線住宅交通便利,生活圈發展較成熟,購屋者需求仍有支撐,住宅價格因而持穩。



地政局補充,每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於https://www.land.ntpc.gov.tw新北市政府地政局網站。



最新政府消息新聞

延伸閱讀