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2024-07-04 | 民眾網

泰山區明志路防災都更案上樑 明年3月完工

泰山區明志路防災都更案上樑 明年3月完工

《圖說》泰山區明志路上樑典禮合照。〈都更處提供〉


【民眾新聞葉柏成新北報導】新北市泰山區明志路上的海砂屋,經由住戶自行發起重建,並透過市府推出臨門方案協助免費辦理海砂屋鑑定,併同申請防災都更1.0方案「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」,今〈4〉日舉行上樑典禮,預計114年3月完工,同年即可迎接新厝入宅。



都更處表示,防災都更目前已拆除16案危險建物,其中10案已申報開工,1案已完工,市府考量新北市仍有許多具有危險性的建物待重建,且為避免4月3日花蓮強震後,有震損建物亟需重建,市府於今年5月13日優化防災2.0版「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS),放寬適用建物類型,除了海砂屋或耐震能力不足的建築物。



泰山區明志路防災都更案上樑 明年3月完工

《圖說》泰山區明志路更新前建物照片。〈都更處提供〉


此次更新增震損紅、黃單建築物,並降低同意比率門檻,只要整合達8成同意即可提出申請,並給予1.5倍原建築容積或基準容積重建,期望透過相當誘因促使民間加速重建,早日脫離危險居住環境。



都更處指出,本案更新前為3棟5樓加強磚造建物,戶數為15戶,歷經921地震後已不堪入住,經市府匡列屬震損紅單案件,且後續建築物內部有多處混凝土剝落及鋼筋外露等疑似海砂屋現象,但礙於相關鑑定需籌備經費,致使住戶辦理共識度不高。



泰山區明志路防災都更案上樑 明年3月完工

《圖說》泰山區明志路施工現況照。〈都更處提供〉


因此,經過各方協助辦理多次的溝通協調,加上市府提供免費海砂屋鑑定及防災都更方案的50%容積獎勵作為誘因,大幅提升住戶辦理意願,加速本案完成拆除程序,重建後為1棟地上13層、地下1層之鋼筋混凝土造住宅大樓,共計34戶,住戶將於114年完工後美滿入住。



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