新國開發公司未依約還地 中市地政局提起訴訟

【民眾網諸葛志一台中報導】台中市西屯區惠國段60、65地號等2筆抵費地，新國開發地上權合約去年12月到期，至今仍未拆除建物歸還土地，市府已提訴訟，目前仍有商家進駐營業，地政局10日前往放置告示牌，呼籲業者盡速還地。新國開發表示，延長地上權目前訴訟中，市府主張拆房還地並無理由。

西屯區7期惠國段60、65地號等2筆抵費地，位於市政北一路及文心路口轉角的新國自在商場及市政路上，市府於2003年辦理招標設定地上權，由新國開發得標，市府與新國簽訂契約書，地上權存續期間自2003年12月5日起至2023年12月4日止。

地政局指出，合約已於去年12月4日到期，契約書明確約定，地上權存續期間不得以任何理由要求延長，市府自去年8月起多次函知新國應依契約約定，於地上權契約到期後辦理地上權塗銷登記，並拆除建物返還土地，業者經多次函告仍未依約執行，市府捍衛公權力已提訴訟。

地政局強調，目前仍有眾多商家持續營運，地政局已委任律師寄送存證信函通知各商家，卻均遭該公司退回；且該公司仍有招攬新商家入駐情形，為免影響商家權益，市府下午於惠國段60、65地號等2筆土地上放置告示牌，以周知現有及潛在的承租商家。

新國公司說明，公司於去年11月提起延長地上權15年的民事訴訟，目前訴訟審理中，公司擁有的建物為合法建物，且目前具有地上權，台中市府主張拆除房屋歸還土地並無理由。