實現穩居住宅環境內政部：住宅政策三箭齊發

[NOWnews今日新聞] 為強化住宅政策、擴大內需與回應社會期待，內政部分別在北、中、南舉辦三場「當前住宅政策座談會」。政務次長董建宏18日出席中興大學舉辦場次時表示，持續推動「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」及「近零碳建築」3大核心政策，三箭環環相扣，打造更安全、公平及永續的穩居住宅環境。

董建宏指出，台灣面臨多重挑戰，其一是，全國屋齡超過30年以上的住宅已達500萬戶，占整體存量過半，「人屋雙老」問題日益嚴峻。第二，社會各界對合理居住空間與購屋負擔的關注與日俱增，高公設比與資訊落差的問題，也引發廣泛的討論。同時，面對國家2050 淨零排放政策目標，加速建築產業的減碳作為與永續轉型，成為不可忽視的政策重點。

有鑑於此，內政部積極推動老宅延壽與擴大自主更新、虛坪改革，以及近零碳建築三大核心政策，回應民眾需求也引領住宅轉型。董建宏說，政府已編列50億元特別預算推動「老宅延壽機能復新計畫」，自114年起補助屋齡超過30年4至6層集合住宅或6層以下透天住宅，提供耐震性能評估及相關修繕經費補助，協助住戶辦理管線更新、屋頂防水與無障礙設施改善，強化建築物使用安全與機能，提升居住品質與高齡者在宅安養的生活環境。

董建宏指出，除了老宅延壽外，政府更重視都市更新，為解決自主都更資金融資困難，將透過中央都市更新基金提供信用擔保，協助案件取得貸款，未來也將推動修法，讓危老政策從短期計畫轉型為國家長期政策。

此外，經內政部廣泛聽取建築產業及各界意見後，針對住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔等問題，已積極推動虛坪改革。董建宏表示，將調整建築設計，電梯等必需設施改列免計容積，並訂定管委會空間合理標準，避免虛坪灌水，停車位與車道則能獨立登記，落實使用者付費。新制設有日落條款，不溯及既有建案。

因應國家2050淨零排放政策目標，內政部啟動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」。董建宏指出，建築過程與使用階段碳排占整體近四成，推動減碳刻不容緩。內政部透過老宅延壽與社會住宅示範推動，帶動更多建築物導入節能設計，強化近零碳建築擴散效益，同時結合跨部會資源，建立綠領人才培育機制，回應營建產業轉型所需，強化住宅部門減碳力道。

董建宏強調，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環環相扣、相輔相成：老宅延壽與擴大自主更新，讓建物更安全與節能；虛坪改革保障消費者權益；近零碳建築則引領建築產業邁向永續。

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