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2022-07-29 | 新北市政府

111年第1季整體住宅價格指數平穩上漲

【新北市訊】新北市政府地政局公佈111年第1季住宅價格指數,111年1月至3月之全市住宅價格指數分別為120.66、122.45、124.86,與上季相較呈現微幅上漲,而1至3月大樓及公寓指數,也較上季微幅上漲,漲幅介於0.38%至2.16%之間。
8大區域、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢
觀察8大區域111年1月至3月的走勢,各月份整體趨勢大致呈現1.5%以內的漲跌幅,以111年3月指數為例,板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新店區、樹三鶯區、淡水區指數分別為116.29、121.77、117.9、112.37、139.33及113.66,顯見本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動,吸引剛性需求買盤,帶動價格平穩上漲。
111年第1季新成屋指數114.69較前季上漲1.86%,除持續反應整體原物料價格上漲、市場缺工、通貨膨脹等預期心理等因素影響,而臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為128.7、115.36、119.21及105.41,較上季分別上漲2.06%、2.03%、3.52%及0.87%,主要是反應前述整體開發區有捷運、輕軌等利多題材,學校、公園、大型賣場等各種生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,穩定區域市場價格。
捷運沿線擁有交通便利優勢 指數平穩上漲
本季各捷運線包括板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為109.5、117.81、114.3、113.16、108.11、118.27、109.19及109.23,相較前期波動在4%以內,新北市持續推動三環六線建設,多處的整體開發區也是配合軌道建設規劃開闢,因捷運站周邊區位交通條件良好,加上區域生活機能及各項產業發展帶動,價格具有支撐條件。
地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙
電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360
撰稿人:楊文靜

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