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2022-04-29 | 台北市政府

臺北市111年第1季預售建案資訊動態季報

一、預售建案資訊動態情形
全市預售建案申報量較前期減少31.11%,較去年同期增加24% 111年第1季全市申報備查的預售建案共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%;累計年申報數161案,較前期155案增加3.87%,較去年同期146案增加10.27%。截至111年第1季累積申報量514案,較前一季483案增加6.42%,較去年同期353案增加45.61%。(詳表1)12行政區預售建案申報量以大安區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅 111年第1季12行政區預售建案資訊申報量,以大安區8案居首,其次是中山區6案,士林區、大同區各4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計30案,占比96.77%;非住家(商辦)計1案,占比3.23%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計25案,占比80.64%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計1案,占比3.23%。(詳表2至表3)
二、預售建案定型化契約審查情形
全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」,僅5% 27項重點查核,合格率最低前三項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅5%、「履約保證機制」合格率10%、「房地標示及停車位規格」合格率15%(詳圖1,主要違規原因詳表4),皆已要求建商限期改正至100%合格始予備查。111年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,其中以「不動產開發信託」占大宗,計21案,占比70%,其次為「價金信託」,計7案,占比23.33%,第三為同業連帶擔保,計2案,占比6.67% (詳表5)
三、購屋預約單(紅單)查核情形
111年第1季預售建案購屋預約單計查核8案,1案不合格
購屋預約單,在實價登錄2.0新制實施後,法令明定購屋預約單禁止轉售,且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。111年第1季本局查核8案預售建案購屋預約單使用情形,除1案有約定未於期限內補足訂金或簽約時,定金充作違約金等不利於買方之約定事項外,餘查核項目7案皆符合規定(詳表6)。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全專區

各備查資訊受理情形https://reurl.cc/02E4Kb
更多建案備查資訊及定型化契約臺北地政找房+臺北市111年第1季預售建案資訊動態季報.pdf臺北市111年第1季預售建案資訊動態季報摘要.pdf

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