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2022-07-20 | 台北市政府

111年4月臺北市房市交易量減少10.51% 住宅價格指數上升0.32%

最近一期(111年4月)實價登錄交易件數903件,較3月減幅10.51%;交易總額為242.55億元,較3月減幅6.92%;住宅價格指數114.11,較3月上升0.32%。

壹、 交易量及總額分析
111年4月實價登錄量價動態,全市交易量共903件,較3月1,009件減少106件,減幅10.51%,較去年同期1,226件減幅26.35%;交易總額為242.55億元,較3月260.57億元減少18.02億元,減幅6.92%,較去年同期289.09億元減幅16.10%。(詳表1)
12行政區4月交易量僅有3區增加,其餘各行政區均減少,交易量增幅最大前三名分別為萬華區、文山區及士林區,較3月分別增加11.11%、10.39%及5.63%;減幅最大為大同區,較3月減少30.77%。(詳表2)
各行政區交易總額依序由中山區(46.72億元)、內湖區(36.26億元)及信義區(26.77億元)位居前3名;總額最少為大同區,僅4.68億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約8.98倍。交易總額增幅最大為士林區,較3月增加26.72%,減幅最大為大同區,較3月減少42.44%。(詳圖1)
貳、 住宅價格指數分析
111年4月全市住宅價格指數114.11,較3月113.75上升0.32%,較去年同期107.20上升6.45%;標準住宅總價1,808萬元,標準住宅單價每坪57.57萬元。
大樓住宅價格指數117.37,較3月116.22上升0.99%;公寓住宅價格指數111.65,較3月111.70下降0.04%;小宅住宅價格指數113.25,較3月112.70上升0.49%。(詳表3)
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除公寓月線微幅下跌外,其餘皆持續上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>111年7月動態月報即時關注掌握。
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