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2022-07-27 | 台北市政府

臺北市111年第2季預售建案資訊動態季報

一、預售建案資訊動態情形
全市預售建案申報量較前期增加35.48%,較去年同期增加61.54%
臺北市111年第2季全市申報備查的預售建案共計42案,較前期31案增加35.48%,較去年同期增加61.54%;累計年申報數177案,較前期161案增加9.94%,較去年同期150案增加18%。截至111年第2季累積申報量556案,較前一季514案增加8.17%,較去年同期379案增加46.70%。(詳表1)
12行政區預售建案申報量以大同區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅
111年第2季12行政區預售建案資訊申報量,以大同區7案居首,其次是北投區、內湖區各6案,松山區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計41案,占比97.62%;非住家(商辦)計1案,占比2.38%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計29案,占比69.05%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計1案,占比2.38%。(詳表2至表3)

二、預售建案定型化契約審查情形
全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」,僅4.55%
為保障預售屋消費者權益,臺北市政府地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約,是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核,合格率最低前三項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅4.55%、「履約保證機制」合格率9.09%、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「保固期限及範圍」、「貸款約定」合格率各13.64%(詳圖1,主要違規原因詳表4),皆已要求建商限期改正至100%合格始予備查。111年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,其中以「不動產開發信託」占大宗,計23案,占比56.10%,其次為「價金信託」,計12案,占比29.27%,第三為同業連帶擔保,計4案,占比9.76% (詳表5)。

三、購屋預約單(紅單)查核情形
111年第2季預售建案購屋預約單計查核7案,全數合格
預售屋市場常見的購屋預約單,在實價登錄2.0新制實施後,法令明定購屋預約單禁止轉售,且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。111年第2季本局查核7案預售建案購屋預約單使用情形,全數查核項目7案皆符合規定(詳表6)。

更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售專區

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