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2023-12-08 | 台北市政府

松山機場周遭受噪音影響房屋 已調降地段率減輕房屋稅 北市持續向中央爭取補助

本市112年不動產評價委員會考量松山機場噪音防制區周遭居民受噪音影響,依議員提案並經議會備查,對於第3級噪音防制區的房屋稅地段率調降1級,自112年7月1日起實施,加計原已調降之路段,影響路段共計60條,受惠戶數約2.8萬戶,將影響113年5月開徵的房屋稅。

臺北市政府財政局表示,有關桃園國際機場周遭房屋,以房屋現值7成核計房屋稅的折減方式,因財政部已明文指示,與房屋稅條例規定不符,北市未便援引;又考量松山機場噪音防制區之地段率自86年迄今25年多未調整,經北市委託專業學術研究團隊,採評價比(Assessment Ratio)、離散係數(Coefficient of Dispersion,COD)及價格相關差異(Price-Related Differential,PRD)作為估價一致性及公平性衡量指標,進行計算與分析,其實質稅率介於0.0812%~0.1488%,相較其他地區介於0.0973%~0.2215%,已屬偏低。因地段率係按房屋所在商業交通情形及房屋之供需概況評定,影響房屋評定現值,房屋評定現值除了作為房屋稅課稅基礎外,也是契稅、贈與稅、遺產稅、財產交易所得或房地合一課徵所得稅、當地一般租金標準等之課稅依據,涉及層面甚廣。

該局進一步提出說明,屬中央管轄的松山機場按照國營航空站噪音補償金分配及使用辦法第4條第2款規定,中央有法源可補貼受噪音影響住戶的房屋稅及地價稅,但實際均無補貼,亦無補貼地方稅的規劃,為維護松山機場周邊住戶權益,臺北市政府已於112年11月21日去函中央爭取補助。

蔣市長已於議會承諾3個月內研究分析桃園國際機場周邊房屋現值折減的狀況。財政局將持續通盤檢討,審慎評估房屋稅得否再行優惠的可行性。

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