臺北隊上任2年建管處全力打造安全之都 全國多項考核獲100分

蔣市長就職2年，臺北市建管處全力推動建築安全與居住品質提升政策。這些措施涵蓋危老重建、建物施工、使用管理、社區補助推廣以及違建查處，同時強化營造業管理、無障礙環境建設與改善等方面，經內政部針對6都7項考核，包括建造管理、施工管理、建築物公共安全檢查、無障礙環境、公寓大廈管理、違建及廣告物查處、機械遊樂設施管理，6項取得特優（100分）之亮眼成效。建管處秉持以市民為中心的理念，致力於為市民打造更安全、更宜居的生活環境。

危老重建是解決老舊建築安全問題的重要支撐，針對結構老化、耐震能力不足的建築，市府除提供容積獎勵外，大幅簡化流程，降低居民重建的難度。截至目前，臺北市危老重建計畫已受理超過1,162件，核准968件，核准比例全國第一。改建後的建築，約90%取得耐震設計標章，同時增加了綠化與社區公共設施，不僅提升安全性，市民的生活品質也顯著提升。

建築施工過程安全問題一直是市民關注的焦點，建管處提出了多項精進措施，務求打造透明與安全的施工環境，包括要求工地舉辦居民說明會、工地周邊透地雷達檢測、強制設置監測數據告示牌及QRCODE讓市民可隨時了解沉陷、傾斜等監測數據。針對風險較高之開挖中工地，自112年9月起，委託專業公會每月全面進行檢查，發現異常立即要求停止施工進行改善。此外，建立可信任的損鄰機制，導入第三方公會快速判認，縮短責任認定的時間，大幅降低鄰里間爭議。透過這些措施，成功的讓施工過程更加透明，讓市民安心。

建築物使用管理方面，兩年以來，臺北市更極力宣導推動，落實高樓住宅建築物公共安全檢查申報，確保大樓防火、避難設施的有效維護管理，保障市民生命財產安全。截至目前，8樓以上住宅申報率已達86%，其中有管理委員會的住宅申報率更高達97%。

此外，老舊建築外牆的剝落問題屢見不鮮，不僅危及行人安全，也影響城市美觀。臺北市率全國之先首創建築物外牆應辦理檢查申報制度，讓危險飾材及早發現，避免憾事發生。至今公有建築物已全數檢查申報完畢；另外針對屋齡超過10年的私有建築物，亦補助修繕費用最高20萬元；診斷檢查費用最高12萬8千元，以減低民眾負擔提高修繕意願。自政策實施以來，已有超過200棟建築受惠完成修繕申報，不僅減少外牆剝落的潛在風險，也讓建築物重現美觀永續。

0403地震，建管處第一時間全力動員，立即啟動派遣專業技師協助評估建築安全機制，三個月內完成超過2000處建築安全檢查，確保通報問題能及時處理。針對震損建築，建管處立即推出了「補助再升級」政策，以全國最高之修繕補助計畫協助市民加速修繕補強。若為社區共用部分，最高可補助150萬元；個別住戶，紅單建築每戶最高補助50萬元，黃單建築每戶最高補助40萬元，目前0403震損有結構安全之建物，2件紅單及8件黃單均已協助完成解列，重拾市民對居住家園的信心。

建管處為強化建物管維保養，除每年主動輔導成立老舊公寓大廈成立管理委員會外，並推出社區共用部分修繕的補助，修繕內容涵蓋公安及消防設備等項目，補助比例最高可達70%。首次成立管理委員會的社區，並提高補助額度，最高可以補助130萬元 。過去兩年，市府成功協助逾150處屋齡超過30年的公寓大廈成立管委會，並吸引近100處公寓大廈提出補助申請，成效顯著。

臺北市對於違建的處理以維護公共安全為核心，兩年內共查報超過13,000件違建，建管處展現卓越績效，連續兩年榮獲內政部考核都會型甲組特優。尤其今年面對凱米、山陀兒及康芮等颱風重創臺北市，建管處立即成立緊急應變小組，一經通報危害公共安全的違建即進行優先拆除，在極短3天內共處理了1,065件，快速的排除立即性危險，保障市民生命財產安全。針對大型違建及多類高風險違建優先處理，建管處在近二年來即已執行超過2500件，全面提升公共安全水準，並呼籲市民配合改善拆除，共同打造更安全、宜居的城市環境。

建管處對於無障礙環境建置及改善績效也履獲肯定，連續2年「公共建築物無障礙生活環境業務」經內政部考核成績滿分，蟬聯全國都會型甲組「特優」及全國第一，顯示過去兩年無障礙推動的政策已有顯著成效，其他包括協助原有住宅無障礙設施改善51案、騎樓及無遮簷人行道改善總長度達4,200公尺等等利民措施，均有效提升了市民的生活品質，並展現臺北市在都市更新與建築安全管理上的領先地位。

建管處處長虞積學表示，2年來在蔣市長領導及團隊合作規劃的多元創新政策與措施，充分展現了市府對建築安全與城市更新的重視，未來將持續優化各項政策，結合市民需求與城市發展趨勢，讓臺北成為更安全、更幸福的宜居城市。