114年4月臺北市房市交易量增加4.41% 住宅價格指數上升0.18 %

最近一期(114年4月)實價登錄交易件數544件，較3月增幅4.41%；交易總額186.71億元，較3月減幅0.42%；住宅價格指數128.62，較3月上升0.18%。

交易量及總額分析

114年4月實價登錄量價動態，全市交易量共544件，較3月521件增加23件，增幅4.41%，較前一年同期939件，減幅42.07%；交易總額為186.71億元，較3月187.49億元減少0.78億元，減幅0.42%，較前一年同期252.45億元，減幅26.04%。(詳表1)

各行政區4月交易量，7區增加、5區減少，增幅最大為大同區，較3月增加61.54%；減幅最大為士林區，較3月減少26.09%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由內湖區60.25億元、大安區26.08億、中山區22.67億元位居前3名；總額最少為大同區，僅4.64億元，總額最高的內湖區與最低的大同區，差約11.98倍。交易總額增幅最大為文山區，較3月增加43.89%；減幅最大為松山區，較3月減少28.96%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

114年4月全市住宅價格指數128.62，較3月128.39上升0.18%，較前一年同期126.6上升1.6%；標準住宅總價2,038萬元，標準住宅單價每坪64.9萬元。

大樓住宅價格指數139.5，較3月139.1上升0.29%；公寓住宅價格指數113.17，較3月114.16下跌0.87%；小宅住宅價格指數129.93，較3月130.33下跌0.31%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了全市、大樓的月線和小宅的季線、半年線上漲外，其餘皆下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年7月動態月報即時關注掌握。

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