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2022-06-07 | 台灣好新聞

南台南站副都心招商 南市府6/22辦理說明會

記者莊漢昌/台南報導

南台南站副都心招商 南市府6/22辦理說明會

臺南市政府為活化及促進地方發展,將位於東區南台南副都心區段徵收區內車站專用區,以設定地上權方式,於6月22日在台南遠東香格里拉飯店辦理招商說明會,市長黃偉哲期待透過市有土地多元處分方式,達到有效抑制房價上漲、平衡房地產市場及兼顧地方發展。

市府地政局表示,本次推出的土地屬於區段徵收後可建築土地,位在臺南市東區主要幹道生產路旁,鄰近台1線(大同路二段),為往來市中心的重要節點,鄰近生活機能包含了市立醫院商圈、二空新村、奇美博物館等地,此外南臺南區段徵收開發區內各大建案亦陸續推出興建、國家住宅及都市更新中心,也預計在開發區內興建社會住宅,且車站專用區與臺南鐵路地下化的南臺南站相鄰。市府此時推出地上權的招商,未來可與預計115年11月完工啟用的臺南鐵路地下化後,所設置的南臺南車站完工時程相互搭配並啟用營運,為臺南市鐵路地下化車站周遭中少數得以入主,且可立即開發的素地,預估將吸引商場的進駐。

地政局長陳淑美表示,位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區,開發面積約70公頃,區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外,除鐵路地下化照顧住宅住戶進住,區段徵收開發區內各相關建案,亦陸續開發興建中,社區發展成形。因應目前房地產價格波動較大,為有效平穩市場價格,南市府這次在招商範圍,以生產路北側之車站專用區,面積為6,590.13㎡,建蔽率為60%、容積率為400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,透過以公開招商設定地上權之多元處分方式,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。

除了車站專用地外,地政局也預計於未來再推出生產路南側之商業區+住宅區土地之設定地上權招商,藉此活化市有土地的同時,亦可達到促進地方發展的多重效益。

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