中市府今年3度賣地 標售金額及標脫率皆創新低

記者李梅金／台中報導

台中市政府地政局9日辦理「台中市水湳機場原址區段徵收區」17筆配餘地、「台中市第13期大慶市地重劃區」20筆抵費地及「台中市第14期美和庄市地重劃區」136筆抵費地公開標售，共173筆土地，最終共脫標31筆，標脫總金額41.42億，溢價率為1.3%，標脫率17.92%，溢價率相當低，脫標金額更是近期最低。對此，開發商表示，多筆投標金額跟市價差不多，在於預售屋銷售市況不好，影響建商投資意願。

土地標售作業

這是地政局今年第3次標售土地，不過，今年房市景況並不好，173筆土地只有34筆土地投標，有139筆土地無人標，但是當中有3筆廢標，只有31筆脫標，脫標率1.27%，而脫標金額創近期新低，只有41億餘元，整體標脫率僅17.9%，只略高於6月標售的17.6%，土地標售的標脫率已連續3次低於2成，整體溢價率也只有1.3%。

地政局表示，此次標售水湳區段徵收配餘地標脫總價最高為西屯區逢大段21地號，標脫金額為18億2,388萬8,889元，單價最高為西屯區逢大段21地號，標脫單價為每平方公尺約34萬40元(每坪約112萬4,099元)；第13期市地重劃區抵費地標脫總價最高為南區大慶段182地號，標脫金額為2億7,003萬8,000元，單價最高為南屯區昌明段470地號，標脫單價為每平方公尺約20萬6,601元(每坪約68萬2,978元)；第14期市地重劃區抵費地標脫總價最高為北屯區洲際段19地號，標脫金額為1億9,989萬6,131元，單價最高為北屯區美和段351地號，標脫單價為每平方公尺約21萬1,171元(每坪約69萬8,087元)。

地政局說明，區段徵收及市地重劃皆屬自償性的土地開發事業，取得的配餘地及抵費地，依規定以公開標售方式回收抵付開發成本；如有盈餘，除作為各開發區公共設施管理維護費用，也將挹注公共建設，帶動整體區域發展，讓全體市民共享開發果實，創造市政良性循環。

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