陳幸妤5度降價！台中豪宅「求售12年」終於成交 虧損金額恐達千萬

台中七期豪宅市場一直以來是中台灣的高端住宅核心，吸引了眾多政商名流的目光。其中，前總統陳水扁的女兒陳幸妤於2012年以8750萬元購入的「聯聚方庭大廈」37樓次頂樓豪宅，近日終於以8500萬元售出，結束了長達12年的求售歷程。

▲陳幸妤持有的七期豪宅求售12年，終於以8500萬元認賠賣出。（圖／翻攝自Google Maps）

這棟位於市政路的豪宅，總樓高39層，陳幸妤所持有的單位面積位於37樓，面積達167.3坪。自購入以來，該物件一直保持毛胚屋狀態，未進行任何裝潢或隔間，內部僅有原始水泥牆面，衛浴、廚房、馬桶等設備也僅預留管線。2013年，陳幸妤首次將該戶掛售，開價為9800萬元，並於2021年一度喊價至1.18億元。但受市場變化與疫情影響，售價隨之下修，2022年調降至1.08億元，去年又回落至9800萬元。近期更進一步降價10%，從9800萬元下修至9018萬元，單價降至每坪53.91萬元。這也是陳幸妤11年來第5度調降售價，從最高價1.18億元到最新成交價9018萬元，總計下修達2782萬元。

據房地產專家分析，陳幸妤的豪宅雖然以低於購入價250萬元的價格售出，但若計算持有期間的成本，實際虧損可能介於800萬至1000萬元之間。據了解，新買家為同棟大樓的住戶，來自花蓮，過去以經營民宿起家，擁有營建相關背景，並偏好尋找價格低於市場行情的「賠售物件」，此次之所以能以約十年前的價格順利購入該豪宅，主要是因對方採用全額現金交易、無需貸款，憑藉雄厚財力談妥優惠條件，成功撿到便宜。

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