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2021-09-16 | 好房網

台中烏日ATT告吹套現 11月標售「起死回生」看這一手

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

原本由ATT吸引力集團進行規劃的台中烏日高鐵特區1萬5290坪土地,因全球疫情衝擊,改變零售、餐飲業運作模式及民眾習慣,ATT決議停止開發計畫,轉而選擇尋求土地買主,使得台中高鐵特區房市受利空波及。不過,近年因土地市場熱絡,11月底公開標售,假若能順利標脫,將可望起死回生。

根據台中市地政局資料顯示,2021年第一季相較房地合一稅開始實施的2016年第一季,交易面積與筆數分別成長75%與 90%。而今年4月,台中市地政局辦理區段徵收配餘地標售,水湳與烏日創下該區土地交易單價與總價雙冠王。

ATT終止台中烏日高鐵特區商場開發後,1.5萬坪土地將在11月公開標售。圖/業者提供

台中烏日ATT告吹套現 11月標售「起死回生」看這一手

其中,水湳經貿園區文商段79地號單價達每坪280萬元,烏日高鐵特定區新高鐵段28地號單價達每坪96.4萬元、溢價約66%,顯示台中市土地成為大型建商、法人與壽險競逐之熱門標的。

PwC普華國際不動產將標售ATT釋出的烏日土地,土地面積達1萬5290坪,鄰近捷運烏日站、台鐵烏日站與高鐵台中站。PwC普華國際不動產總經理田揚名指出,因鄰近三鐵,可供作零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用。

他表示,該地目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體,在未來完整開發配套下,將與高鐵站前「超級娛樂購物城」共同形塑中台灣強大軌道商業圈,吸納中彰投、苗栗雲林地區的消費動能。標售案將在11月26日上午10時開標。

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