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2021-09-25 | 好房網

台中透天房價一路漲 屋主三年轉手海撈700萬

好房網News記者王銘紳/綜合報導

有位網友在網路論壇《mobile01》貼文表示,他最近在看台中的透天物件,鎖定北屯、太平兩區,看了全新、中古透天宅,價格太高令人難以下手,全新透天2500萬起跳,就連中古透天也不少2500萬以上的,只好詢問網友們「現在房價是很便宜要趕快買嗎」、「下半年會是買房的好時機嗎」。

「全新的透天至少2500萬起跳不說,地點稍微好一點、坪數稍微大一點,大概就要3000萬,有電梯不用說,全新的一定破3000萬!」,由於新屋價格太高,原PO只好把目標轉向中古透天。

有網友在看台中的透天物件,因為價格太高令他難以下手。示意圖/取自photoAC

台中透天房價一路漲 屋主三年轉手海撈700萬

原PO觀察實價登錄,許多20年的透天厝,地坪20、建坪50也都開價2500萬以上。其中有一筆實登資訊,2014年交易1300萬,2018年漲到1570萬,現在則是開價2680萬,「屋主底價至少2200萬,我是該咬牙買下去嗎?還是再等一陣子?」。

原PO好奇,這個屋主持有近3年就要賺700萬是否合理?他嘆氣2200萬已經很吃力了,如果未來繼續漲,到底誰買的起?

此文一出,有網友列出台中市房價資料,指出2003年台中房市進入低點,每坪單價6萬元,隨後開始逐年看漲,2004年每坪7萬、2005年每坪10萬、2010年每坪12萬、2012年每坪15萬、2016年每坪18萬、2019年每坪20萬、2020年每坪22萬,在這17年間歷經SARS衝擊、金融海嘯,少子化崩盤論、房市泡沫化崩盤等論調層出不窮,但現實就是房價不斷看漲。

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2019年Q1~2021年Q1,2年期間全台民眾平均購屋總價狂增129萬,而台中市這兩年購屋平均總價就已達到1096.6萬、漲幅6.7% 。

而原PO看中的北屯區一向都是台中房市熱門區域,根據台中市民政局統計至2021年8月底,全台中市總人口逾281萬人,北屯區以超越29萬人穩坐第一。房產專家張欣民也曾表示,北屯區長期以來都是交易量穩定的行政區,因擁有完整生活機能和交通建設,再加上重劃區推案量大,大量人口移入,台74線通車後交通更便利,除了洲際棒球場外,台中巨蛋將興建,近來又有大型連鎖餐飲業插旗、美式賣場和知名百貨將進駐,因此生活機能相當完整,房市後續依舊值得期待。

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