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2021-12-21 | 好房網

預售禁換約擋不住房市熱?北投「天母常玉」2個月銷5成 代銷曝關鍵原因

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年全台接案量達1500億元的代銷業者新聯陽實業機構,主要接案以雙北地區為主,明年預料也將推出1500億元案量,且將前進台中、台南與高雄。受到9日內政部公告將禁止預售屋換約影響,房市似乎又見烏雲,不過,以台北市北投區「天母常玉」來說,負責銷售的新聯陽今(14)日指出,2個月銷售5成,並已實價登錄且即將在「台北地政雲」揭露。

捷運石牌站旁最新推出的都更案「天母常玉」,為立樺建設繼南港「忠孝無極」後推出的新案,基地面積921坪,總戶數含店面共201戶,主力格局為31、52、78坪,總銷50億元。新聯陽實業機構副董事長林徹人指出,2個月銷售5成,成交價依樓層高低,落在8字頭到每坪110萬元左右。

立樺建設在北投石牌站旁整合逾10年的都更案,終於推出,立樺建設董事長趙素堅(圖中),邀請建築大師郭旭原(圖左)設計,台灣新銳藝術家蘇孟鴻作品將入社區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

預售禁換約擋不住房市熱?北投「天母常玉」2個月銷5成 代銷曝關鍵原因

該案為都更案,有地主分回戶,由於立樺建設董事長趙素堅與知名建築師郭旭原為舊識,因此邀請郭旭原設計建築外觀與景觀,並在公設空間中植入美術館的遊走氛圍,社區將收藏美國知名光雕藝術大師Ray King、台灣新銳藝術家蘇孟鴻的藝術品。

「天母常玉」銷售速度快,買方以醫師族群為主力。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

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該案為捷運石牌站旁約150公尺的罕見新案,林徹人指出,主力買家為醫師、天母換屋客,且以自主為主,因此不受內政部禁止換約政策消息影響。新聯陽實業機構董事長特助洪承補充,未來若禁止換約當然投資客會受到影響,但對消費者來說,就只有建商釋出貨源可購買,選擇反被限縮。

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