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2022-01-06 | 好房網

買間屋好過年? 全台房市紅盤封關 年增30%、估創8年新高!

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

買間屋好過年?今年房市持續復甦,全年房市交易量預估將超過34萬棟,創8年來新高!

房市交易熱絡,因國內11月出口創歷史單月新高, 11月出口值更首破415.8億美元再創紀錄,表現超乎預期,而景氣燈號也連10紅,內需消費持續回溫,國內經濟穩定成長,加上國內疫情控制得當,且通膨增溫及適逢年底購屋旺季,剛性需求不減,民眾購屋意願仍強,延續11月房市買氣,讓12月全台房市交易量較11月微增1%。

買間屋好過年?今年房市持續復甦,全年房市交易量預估將超過34萬棟,創8年來新高!圖/好房網News記者黃暐迪攝影

買間屋好過年? 全台房市紅盤封關 年增30%、估創8年新高!

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年以來,民眾購屋信心回穩,購屋態度轉趨積極,雖然5月後短暫受到本土疫情升溫衝擊,不過在國內持續嚴守邊境,民眾落實防疫下,疫情逐步受控,8至10月全台交易量月增率也連續三個月呈正值,交易熱度延續,加上年底房市交易旺季來臨,民眾購屋需求湧現,讓11月交易量維持高檔,而12月也延續交易熱度,12月交易量較11月微增1%。

若與去年同期相比,全台交易量增加30%,七大都會區較去年12月均量增,其中北市交易量增加6%,新北增加18%,桃園成長41%,新竹縣市增加44%,台中成長31%,台南與高雄則分別增加24%與39%,顯示今年房市表現優於去年,房市交易增溫。

陳金萍表示,近期民眾看屋仍積極,購屋需求不減。而在政府一連串「打炒房」措施實施後,預期未來房價飆漲的狀況將獲得抑制,改變市場對房價上漲的預期,房價漲幅趨緩,有利於自住、長期置產民眾進場,只要價格合理,買賣雙方價格產生共識,成交機會就大增,加上適逢年底購屋旺季,剛性需求增,房市買氣續旺空間仍大。

不過,陳金萍也指出,雖然國內經濟穩定復甦,加上資金潮,台商回流、民間投資等利多加持,房市基本面看好,但明年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意,加上疫情後續發展仍將影響全球經濟表現。因此,建議有意購屋的民眾,可趁目前政經情勢穩定、利率維持相對低檔的狀況下,考量自身需求,多看屋、詢價,但必須審慎評估購屋負擔能力,留意未來升息風險,量力而為。

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