台中捷運延伸到彰化有譜！房市增添利多題材

[房地王/胡兆陽報導]

今年的「捷運」話題很熱鬧！繼基隆、新竹將興建新的捷運之後，最新的話題是政府宣布在彰化也要蓋捷運了。雖然此項建設立即引起正、反兩面的討論，但是對於周邊的房地產市場而言，良好的交通建設就是利多消息，業者認為至少可以增加附近房市的交易量、以及出現逐漸復甦的房價。

▲政府宣布台中綠線捷運將延伸到彰化市，引來民眾正反面廣泛的討論。

政府上週宣布的彰化捷運建設計畫和基隆市的「輕軌」捷運不同，而是從現有的台中市綠線捷運的烏日站（終點站）繼續延伸到彰化市。首先台中綠線捷運從G17站（新烏日火車站）往西再多增設兩個高鐵特區裡的捷運車站，然後跨越烏溪進入彰化市範圍，捷運路線往南銜接到彰化市的彰興路，並在金馬東路與彰興路交叉路設置彰化市的第一個捷運站，捷運路線接著往西沿著金馬東路，行至中山路三段和金馬路口處設置第二個捷運站。

▲台中綠線捷運延伸到彰北地區的路線及附近建案。

此段路線位在彰化市北部，雖然位置不在市中心區，但是彰興路、中山路及金馬路都是彰化市的主要幹道，平時和台中市的交通往來相當密切，房地產業者認為，台中市和彰化市的房市雖然只隔一條溪，但是房價的距離至少相差了20%左右，倘若台中市綠線捷運真的延伸到彰北市，哪怕只是彰北的部分地區，也必定能夠帶動周邊房地產市場的交易量及房價。

▲彰北地區與台中市烏日區僅一溪之隔，捷運延伸案將有利於當地房市。

目前彰北地區的熱門建案包括金采居建設在建國東路推出的「閱讀金采」預售大樓案，每坪開價23萬／元起，主打豪宅規格的建材及規劃；睿家建設在泰和國小旁推出的「誠品苑No.5」透天建案，訴求「三面臨路、廣濶面寬」的豪墅規格；圓堡建設在建國南路附近推出「晨曦」透天電梯店住建案，每戶總價1980萬元起。

▲台中綠線捷運將從現有的新烏日火車站（G17站共構）往彰化市延伸。

至於彰化縣政府則是提出更長遠的「彰北捷運系統」建設計畫，由前面提及的兩處捷運站，往西沿著134縣道延伸捷運路線到和美鎮、再沿著135縣道延伸捷運到鹿港鎮，目標是使彰北地區成為彰化縣政經、產業、觀光的核心區域。一旦此交通重大計畫成形，業界樂觀預估可以拉升都市發展的高度、使得移入人口增加，並且刺激當地遊子返鄉，房地產未來的榮景將指日可待。