哪裡會讓人住得滿意？台中、台北、台南市各擁一片天

「你居住的房子還算滿意嗎？」許多民眾付了20年的高額房屋貸款，但是卻住得不開心，原因除了房屋價格之外，也可能是自己選錯城市、或是買錯房子。根據內政部最近的統計數據，六都之中以台中市民對自家住宅的滿意度最高；如果是以「居住地環境品質」來打分數，市民滿意度最高的兩個城市則分別是台北市、台南市。

▲六都之中，台中市的市民對自家住宅的滿意度最高。

內政部每到上半年都會發佈前一年的「國民生活狀況意向調查」，最近公布的106年數據顯示，國人對居住房屋的整體滿意度（含很滿意、還算滿意）為84.3%，比前一個年度微幅下降0.5個百分點。其中，六都之中只有台北市、新北市及台南市民的整體滿意度低於全國平均值，台中市則以87.8%的整體滿意度拿下六都之首，新北市77.9%的比率位居六都之末。

房市業者分析，民眾對於居住中的房子容易產生「習慣性的挑剔」，住得越久、挑剔越多，但是對於剛搬進去住的新成屋，則會給予很高的滿意度，因此這兩種情況綜合之後所呈現的房屋滿意度，每年的波動程度不致於太大，除非是這一年有嚴重的天災例如地震、颱風、水災等，使得房屋禁不起考驗而略為受損，這樣就會讓住宅的滿意度出現明顯滑落。

此外，台中市之所以能夠拿下民眾對住宅滿意度第一的寶座，主要原因是台中市多年以前就是極盡「住宅品質」之能事的豪宅建案發源地，使得一般建案在產品設計、公共設施規劃上也用盡心力，再加上台中市的建案產品多元、單價差距也很寬，小至每坪1字頭的房價、大至每坪50多萬元的建案都有，難怪市民對住宅的整體滿意度也是最高的。

▲台北市的房價雖然貴，但是居住環境品質令人滿意。

不過，如果是比較「居住地環境品質」，台北市民的滿意度則是以75.1%拿下六都之首，台南市只以些微差距的75%屈居第二名，其他城市的市民對居住地環境品質的滿意度都只有63~68%。由此可見，台北市昂貴的房價不是沒有原因，便利的交通網絡、醫療品質以及商業機能讓較多的市民投下「滿意票」；而房價是六都最低、城市發展卻最快速的台南市，打破一般人認為「房價低、滿意度也會低」的偏執，堪稱六都的明日之星，房價的後勢看漲。