重劃特區巡禮！高雄愛河房市特區發大財

高雄市「愛河」最近成為全台最知名的景點，不但在新市長的施政藍圖之下會帶來觀光人潮及商機，未來還要進一步發展為一長串的愛情產業鏈。當然最受惠的就是愛河旁邊的房地產市場，不只是近期愛河附近房市建案的賞屋、下訂人數明顯成長，周邊的房市價格將更具支撐。

▲高雄愛河榮登近期全台最知名的景點，周邊房市跟著受益。

追溯高雄愛河的歷史要從民國70年代談起，由於當時高雄愛河的上游有不少工業區的工廠排放廢水，愛河流進市區之後，又遭遇到地下水道接管率還未普級的大量家庭廢水灌入，使得愛河長期被認定是「又臭又髒」的城市渠道，周邊的房市也跟著遭受池魚之殃。

但是經過幾十年來市政府的整治，加上愛河流域的都市更新計畫有成、工廠搬遷變成建地，使得愛河沿線變成集住宅、商圈、綠意於一身的生態園區。例如愛河的中游附近除了有愛河之心等景點之外，往上游方向的美術館園區也和愛河廊道結合，發揮岀人文、綠帶、水岸合為一體的相輔相成作用，讓高雄市的房地產市場激發岀更大、更多的想像空間。

▲高雄愛河兩旁腹地已經被新市政團隊規劃為愛情產業鏈商圈。

除了愛河景觀，別忘了高雄市還有港口的海景，那麼應該買「看河景」的房子還是買「看海景」的？高雄在地人提醒：高雄的海港景色相當迷人，但是一到夜晚之後，部分迷人的海景可能變成一片「黑景」，而愛河的景緻在白天呈現的是綠意與水景交融的迷人風情，到了夜晚則會變身為水岸燈光粼粼、城市倒影的醉人風貌，而且愛河兩旁的住宅大樓可以享有超大的棟距、視野展望以及相對比較好的空氣流通，附近的生活機能也相當便利，因此成為高雄市房價最具抗跌性的房市特區。

▲愛河附近的「京城凱悅」豪宅建案可遠眺愛河夜景。

在房價部分，愛河東岸的建案大多規劃為豪宅或高級住宅，因此平均房價也會比市區住宅高岀不少，例如京城建設的「京城凱悅」成屋案，訴求全棟鋼骨、崗石建築，開價40萬～60萬元；愛河西岸則因為屬於鹽埕區房市，建案開價相對便宜，例如浤圃建設的「星愛河」預售建案，每坪開價24萬～28萬元，國聯地產的「美河棧」預售建案，每坪開價24萬～30萬元。

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