買屋信心、預期房價都上升！民眾房市看好度增強

近期全球經濟和股市的表現又開始回溫，使得民眾對國內的經濟信心也「回來了！」，雖然根據金融機構的調查結果顯示，大多數的民眾認為過去半年、以及未來半年的國內房價，都在正負3％的數據之中來回震盪，不過近半年來民眾的購屋信心、意願都有小幅的提升，這對於國內房地產市場的回穩具有重要的指標意義。

▲經濟表現止穩、房市移轉量回溫，民眾對未來房市的信心度也回來了。

根據長期調查國內經濟、股市和房市氛圍的國泰金控「國民經濟信心調查」結果顯示，近期民眾認為過去半年、和未來半年的房價漲幅超過3％的比率，分別明顯上升到38.9％和39.4％，明顯高於去2017年調查時的23.5%及24.1%，代表民眾這兩年已經明確感受到房價有緩步上升的情形，而且也預期未來的房價還會有小漲的空間。

而民眾這樣對房市樂觀又有信心的看法，也反映在買房子的信心及意願上，因為半年前（2018年10月）的同一個調查裡，民眾認為「現在是購屋時機」的比例只有15.2％，認為「現在不是購屋時機」的比例為72.7%；然而，經過半年後的現在（2019年3月），民眾認為「現在是購屋時機」的比例已經上升為17.4％，認為「現在不是購屋時機」的比例也逐漸下降到69.5%了。

▲近年來國內房市的交易量、價格都有逐漸增強的趨勢。

從上面的數據變化來看，雖然近半年民眾購屋的信心、房市看好度的回升幅度似乎沒有很多，但是對於已經修養生息4年多的國內房地產市場而言，算得上是蠻正面的訊息。值得注意的是，想要購屋而且也真的有自住需求的民眾，千萬別等到「超過50％的民眾認為現在是購屋時機」才來買房子，因為到時候房價不知道已經漲到哪裡去了？畢竟大多數的民眾都有很強的「羊群盲從」與「追高殺低」的心理，總是看到房價上漲，才認為購屋時機已經來到。

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