基隆輕軌改捷運！汐科站房市潛力十足

買房子跟著公共交通建設走準沒錯！交通部日前和台北市、新北市與基隆市政府共同會商後，決定將原本的基隆輕軌建設升格為基隆捷運建設，初步決定採分階段推動的方式，並且敲定台北市南港區到基隆市八堵區的路線。雖然基隆捷運從八堵到基隆市區的路線還沒有確定是否與鐵路共用，不過房市業者都認為，升格為捷運的交通建設對於房地產市場是一大利多，尤其汐科站有「三鐵共構」的規劃，將成為沿線房市的潛力股。

▲未來捷運民生汐止線、基隆捷運、台鐵等交通路線將齊聚汐止地區。

原本交通部和基隆市政府規劃中的基隆輕軌建設，是採用運量較低的設計，現在改為捷運規畫之後，運量提升為「中運量」，行車的速度會増加、班次的時間也會縮短，對於基隆捷運的起點－基隆市、以及行經的新北市汐止區周邊房地產市場而言，可謂長期的利多因素。

▲基隆輕軌改為捷運，可増加汐止居民的通勤之便，周邊房市受惠不小。買房討論這邊加入>買房討論

值得注意的是，十多年前曾經是北台灣房市大熱區、近年來房市交易量則相對沈寂的汐止區房市，現在有機會因為捷運民生－汐止線、以及基隆輕軌改捷運的成案而再次登上枝頭。其中，房價潛力最被當地業者看好的莫過於台鐵的汐科站房市，成為名符其實的「三鐵共構」車站，因為捷運民生－汐止線、台鐵路線以及基隆捷運都將交匯在汐科站，未來的轉乘人潮、商圈發展都有利於房市表現。

▲台鐵汐科站未來將有「三鐵共構」的交通題材，房價上升的潛力十足。

此外，汐科站現有的商圈、交通機能也相當成熟，附近不但有遠雄U-TOWN購物中心，還臨近國道三號新台五線交流道、台北市的環東大道，房價卻只要南港區的3分之2不到，近期的熱門建案包括漢翔開發推岀的「超級花園」新成屋建案，每坪開價42萬～45萬元；華峰開發推岀的「未來樹-沐松」預售建案，訴求萬坪生態保護區的綠意環境；誠美建築推岀的「誠美愛家」預售建案，每坪開價43萬元起。