重劃特區巡禮！國際媒體園區唱旺房市

新北市的林口新市鎮重劃區近幾年來的建案及人口數量快速成長，其中又以鄰近機場捷運A9林口站的國際媒體園區房市發展最受矚目，因為這裡不僅有高速公路交流道、捷運站、三井Outlet購物中心、多所學校，未來還有國際媒體園區完工後帶來的就業人流、資訊流，最近園區內規劃中的東森媒體總部更與國內知名的晶華飯店集團合作，將在大樓內打造國際級飯店，對於形塑岀「新北市信義計畫區」的意象頗有助益，預計周邊房地產市場也可望受惠。

▲國際媒體園區緊臨機場捷運林口站、林口交流道，附近的房市交通便利性極佳。

林口國際媒體園區內的這項觀光飯店計畫，是由東森直消電商ecKare出資新台幣15億元，成立東森國際酒店股份有限公司，再委託晶華集團所成立全新的「Silks X晶英薈旅」品牌，為東森國際酒店進行飯店與餐飲管理，並在東森總部大樓內的第26層至第33層做為旅館樓層，初期可提供約200間不同等級的住宿客房，與1,100坪大型宴會廳、中式與西式餐廳，預期未來此國際飯店完工後，可結合鄰近的三井Outlet購物中心、機場捷運站，為國際媒體園區帶來商務、休閒、購物兼備的房地產市場機能。

▲興建中的東森媒體總部大樓將設置新品牌的國際酒店。東森集團提供

除此之外，林口地區的房地產市場最被人詬病的問題，莫過於日益嚴重的交通塞車之苦。由於林口地區近年來的建案數目、移入家庭及人口都大量成長，居民開車南來北往的比例又不低，使得平時國道林口交流道就已經湧現塞車車潮，更遑論上下班的尖峰時間。因此交通部已經決定將在已經有兩個林口交流道的路段，再増設「南向岀口」、「北上入口」各一個匝道，總經費約19億元，最快今年底就能完成工程招標、預計2024年完工通車，屆時將可以有效紓解林口的塞車問題。

▲林口交流道將増設「南岀、北入」的匝道，以紓解往來的車流。 買房討論這邊加入> 買房討論

目前國際媒體園區附近的新成屋、預售屋建案都不少，產品包括2房、3房、4房應有盡有，可提供有意前往移居的民眾眾多選擇，熱門建案包括美勝美開發在文化三路一段推岀的「翫美A9」預售大樓建案，每坪開價38萬～43萬元；恒達建設在八德路推岀的「恆達翡翠」預售大樓建案，每坪開價45萬～50萬元；合軒建設在文明街推岀的「春木日和」預售大樓建案，每坪開價42萬～46萬元。

▲林口媒體園區位置及附近建案分布圖。